清鳳海棠長灘是清鳳集團(tuán)在海南打造的首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，*新動態(tài)顯示，觀海公寓1# 、3#將于6月23號正式對外推售，那么，清鳳海棠長灘怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？近日，看房嗎網(wǎng)絡(luò)平臺通過實(shí)地考察，下面為你深度解析：

一、清鳳海棠長灘位置板塊分析

清鳳海棠長灘位于土福灣中心位置，北鄰海南環(huán)島高速，南向大海，西面為五星級酒店集群，東靠赤嶺。項(xiàng)目地處北緯18度黃金旅游度假區(qū)，屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，常年平均溫度24.5℃。

清鳳海棠長灘區(qū)位圖▼

交通上，清鳳海棠長灘位于環(huán)島東線高速土福出口，下高速直行400米即可到達(dá)，項(xiàng)目距離三亞市區(qū)約30公里，距離三亞鳳凰機(jī)場約35公里，距離亞龍灣高鐵站約15公里。目前公交不便，但隨著全省“多規(guī)合一”的規(guī)劃體系，土福灣將積極融入構(gòu)建大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)，路網(wǎng)交通將日趨完善。

土福灣實(shí)景航拍圖▼

點(diǎn)評：清鳳海棠長灘所處土福灣，海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，近幾年隨著三亞可開發(fā)海岸資源日趨減少，土福灣成為后起之秀，葛洲壩集團(tuán)、北京華夏順澤等均在此布局，從區(qū)域板塊來看，土福灣相較于海棠灣和清水灣在知名度上略顯遜色，但其地處海棠灣和清水灣中間地帶，獨(dú)特的地理位置凸顯了該區(qū)域價(jià)值洼地，而清鳳海棠長灘恰處于這一區(qū)域的“黃金眼”。

清鳳海棠長灘實(shí)景航拍▼

二、清鳳海棠長灘項(xiàng)目分析

清鳳海棠長灘占地面積超12萬平方米，分兩期開發(fā)，一期占地196畝，規(guī)劃13棟瞰海高層和171棟低密度別墅，共1035戶，項(xiàng)目容積率0.65，綠化率高達(dá)45%， 建筑由清華苑設(shè)計(jì)，濃郁的現(xiàn)代新亞洲風(fēng)情主題，輕盈流暢的立面造型利用天然名貴的大理石材和低輻射LOW-E玻璃，注重每個(gè)細(xì)節(jié)的打造；園林由美國易道精心設(shè)計(jì)，締造五大度假主題公園，讓你充分親近自然，隨時(shí)享受濱海度假的氛圍；整個(gè)小區(qū)采用人車分流，保證業(yè)主的出行安全。

清鳳海棠長灘效果圖▼

清鳳海棠長灘（沙盤）實(shí)景圖▼

項(xiàng)目配套上，清鳳海棠長灘采用雙公園設(shè)計(jì)，分別是200米寬的負(fù)氧離子濱海公園和全水系長灘公園。公園內(nèi)散落分布著多個(gè)景觀休閑帶，包括萬米的泳池，老人活動場所，小孩的游戲天地，親子樂園等配套，功能空間的營造和細(xì)節(jié)氛圍的雕琢都非常用心，同時(shí)，清鳳海棠長灘為業(yè)主提供全方位度假服務(wù)體系，在項(xiàng)目的部分觀海公寓一層設(shè)有業(yè)主活動中心，包含健身房、棋牌室、書吧、咖啡廳等室內(nèi)活動場所。戴德梁行提供物業(yè)服務(wù)，一對一管家式服務(wù)，24小時(shí)安保服務(wù)，不間斷巡邏，確保業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全。

清鳳海棠長灘（會所）效果圖▼

點(diǎn)評：從規(guī)模上來看，清鳳海棠長灘總建筑面積超20萬㎡，社區(qū)規(guī)模較大，且高綠化、低容積率，居住舒適度較好，重點(diǎn)是項(xiàng)目一線海景，坐享一公里海岸線，可見，清鳳海棠長灘項(xiàng)目優(yōu)勢相當(dāng)明顯。

三、清鳳海棠長灘產(chǎn)品分析

清鳳海棠長灘北側(cè)和東側(cè)共設(shè)置9棟南北通透2梯4戶的板式觀海公寓，面積是65平米的2房、95平米的3房兩種戶型；項(xiàng)目東北側(cè)設(shè)置了2棟2梯6戶的蝶形觀海公寓，面積為68平米的2房、87平米的3房以及99平米的4房。西北側(cè)設(shè)置了2棟2梯6戶的蝶形觀海公寓，面積為68平米的2房、99平米的4房。

清鳳海棠長灘（公寓）效果圖▼

清鳳海棠長灘首期推售1# 、3#沙盤▼

點(diǎn)評：清鳳海棠長灘在售公寓為板式結(jié)構(gòu)，采光通透，戶戶瞰海、景觀較好，重點(diǎn)是70年大產(chǎn)權(quán)，且超高贈送面積，戶型設(shè)計(jì)建筑面積65-95㎡，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，符合大眾化消費(fèi)層級。

四、清鳳海棠長灘優(yōu)缺點(diǎn)分析

清鳳海棠長灘優(yōu)點(diǎn)主要集中在兩個(gè)方面：①一線海景資源，雙公園、退臺式設(shè)計(jì)，戶戶瞰海；②70年大產(chǎn)權(quán)、超高贈送面積。

清鳳海棠長灘缺點(diǎn)在于項(xiàng)目屬新開發(fā)樓盤，周邊配套尚待完善，再者區(qū)域內(nèi)公交需要加強(qiáng)。

五、清鳳海棠長灘樣板間賞析（精選）

戶型圖▼

樣板間▼

清鳳海棠長灘銷售預(yù)約：4001330898

（特別說明：關(guān)注看房嗎網(wǎng)可隨時(shí)了解清鳳海棠長灘項(xiàng)目*新動態(tài)和價(jià)格信息）

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