當(dāng)下環(huán)境：海南全島限購(gòu)，海口，三亞，瓊海部分地區(qū)要求有5年社?；騻€(gè)稅，永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目。越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型做商業(yè)文旅地產(chǎn)，三亞愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)就是其中一個(gè)，如果您近期考慮在三亞購(gòu)房置業(yè)，小編覺(jué)得愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)您有必要詳細(xì)了解一下，項(xiàng)目具體怎么樣？是否值得購(gòu)買呢？且聽(tīng)小編為您分析。 

愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)體驗(yàn)館：積木島▼

一、地理位置、交通及板塊分析

三亞愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)位于北緯18度三亞師部農(nóng)場(chǎng)路與育新路交匯處，G98環(huán)島高速北側(cè)，項(xiàng)目距離三亞火車站3.5公里，距離三亞灣海邊夜夢(mèng)長(zhǎng)廊6.5公里，距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)7.5公里，門(mén)前已通4路等多趟市政公交，主要交通樞紐站點(diǎn)及商業(yè)區(qū)均在半小時(shí)生活圈內(nèi)。

愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)區(qū)位圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

愛(ài)上山是由北京春光集團(tuán)，在三亞中央文化旅游區(qū)打造的首發(fā)部落客（BLOCKER）小鎮(zhèn)，是集親子游樂(lè)、藝術(shù)展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、創(chuàng)客商務(wù)于一體的文旅特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目占地171畝，總建面約27.8萬(wàn)方，容積率為1.2，綠化率25%，產(chǎn)權(quán)年限40年，總規(guī)劃戶數(shù)1739戶，車位數(shù)1742個(gè)，車位比例1：1，物業(yè)公司：信佳安泰物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)5.8元/平，商業(yè)部分8元/平，一期交房時(shí)間：2020年12月23日，二期交房時(shí)間:2022年1月23日，三期交房時(shí)間為：2022年3月1日。

三亞愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)鳥(niǎo)瞰圖▼

小鎮(zhèn)手繪導(dǎo)覽圖▼

小鎮(zhèn)共分為三期開(kāi)發(fā)，一期由夢(mèng)想城堡，紅色之戀組成，二期由倒夢(mèng)空間，三位樹(shù)屋組成，三期由云端，藍(lán)色之戀，水下隱室組成，目前小鎮(zhèn)營(yíng)銷中心所在地積木島由小鎮(zhèn)獨(dú)立設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)，擁有眾多IP品牌的文旅綜合體驗(yàn)館。

小鎮(zhèn)規(guī)劃圖▼

三、項(xiàng)目在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)2019年2月項(xiàng)目新動(dòng)態(tài)顯示，三亞愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)一期在售，在售戶型：建筑面積約53㎡-75㎡3室2廳2衛(wèi)戶型LOFT公寓，總價(jià)約180-320萬(wàn)之間（含每套30-40萬(wàn)的裝修款），以及一層76㎡-92㎡活力商街，活力商街為毛坯交付，總價(jià)約350-550萬(wàn)， 40年產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)2020年12月交房。

 小鎮(zhèn)一期規(guī)劃圖▼

小鎮(zhèn)一期業(yè)態(tài)分布圖▼

夢(mèng)想城堡效果圖▼

紅色之戀效果圖▼

小鎮(zhèn)LOFT公寓產(chǎn)品展示▼

戶型解讀：

愛(ài)上山小鎮(zhèn)戶型除一層活力商街外，其他產(chǎn)品均為L(zhǎng)OFT公寓，即買一層送一層，建筑面積53㎡-74㎡不等，使用面積100㎡-200㎡不等，房型為2房2廳2衛(wèi)至4房2廳2衛(wèi)，戶型南北通透，通風(fēng)采光俱佳，每戶均贈(zèng)送超大陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)面積15㎡-45㎡不等，部分戶型一層設(shè)計(jì)有臥室，方便老人及小朋友居住。

樣板間鑒賞

四、項(xiàng)目配套

小鎮(zhèn)配套業(yè)態(tài)豐富，含親子游樂(lè)、藝術(shù)展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、創(chuàng)客商務(wù)等，另項(xiàng)目毗鄰三亞夢(mèng)幻水上樂(lè)園，水上樂(lè)園占地2135畝，目前一期投資約6億元人民幣，打造占地面積15萬(wàn)平方米，全天候開(kāi)放的超大型綜合水上樂(lè)園 ，已經(jīng)開(kāi)放營(yíng)業(yè)。

積木島業(yè)態(tài)及小鎮(zhèn)配套▼

三亞夢(mèng)幻水上樂(lè)園實(shí)景拍攝▼

愛(ài)上圖書(shū)館實(shí)景▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)實(shí)地測(cè)評(píng)，愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在4點(diǎn)：①項(xiàng)目為商業(yè)報(bào)建，可直接網(wǎng)簽，可按揭，首付五成；②項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，能夠滿足日常生活所需；③洋房設(shè)計(jì)，總高4層，實(shí)際高度不到8層，戶型通透，居住舒適度較好；④交通便利，距離G98高速出口約1000米，20分鐘內(nèi)可達(dá)三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，火車站等地；

愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)缺點(diǎn)主要是2個(gè)：①項(xiàng)目在建，當(dāng)下不能即買即住；②項(xiàng)目距離海邊略遠(yuǎn)，大約6.5公里。

愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)五證展示▼

愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)實(shí)景圖▼

愛(ài)上山文旅特色小鎮(zhèn)工地實(shí)景▼

愛(ài)上山銷售熱線：4001330898

————END—————