海棠灣位于三亞東北部，距市區(qū)僅28公里，區(qū)域內(nèi)除海岸、沙灘、山體及島嶼外，還有自然稟賦的獨(dú)特水系資源，經(jīng)過幾年的發(fā)展，海棠灣不僅成為名副其實(shí)的度假天堂，也是島內(nèi)外成功人士投資置業(yè)的優(yōu)選之地。

作為中國高端精品生活創(chuàng)領(lǐng)者，融創(chuàng)擇址海棠灣青田片區(qū)，依托13.8公里原生態(tài)內(nèi)河水系，堅(jiān)守品質(zhì)的嚴(yán)謹(jǐn)與專注，以匠心態(tài)度打磨出高端別墅精品——融創(chuàng)海棠灣。

融創(chuàng)海棠灣效果圖▼

融創(chuàng)海棠灣究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您深度解析！

一、地理位置

融創(chuàng)海棠灣坐落于三亞海棠灣青田片區(qū)環(huán)湖路，地處海棠灣和亞龍灣雙灣黃金分割點(diǎn)，距亞龍灣高鐵站約 8公里，距三亞市中心約15公里、距鳳凰機(jī)場約 38 公里，項(xiàng)目緊鄰223國道（海榆東線）是連接海棠灣與亞龍灣乃至全島產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域大發(fā)展的重要引擎，建好后為三亞市區(qū)及亞龍灣到達(dá)海棠灣的主要交通路線。

融創(chuàng)海棠灣區(qū)位圖▼

“山環(huán)水抱必有氣”，位置上看，融創(chuàng)海棠灣坐擁兩灣一海、三山五園（兩灣：亞龍灣、海棠灣；一海：鐵爐港原生內(nèi)海；三山：龍?zhí)辽健资瘞X、石龜嶺；五園：國家森林公園、運(yùn)動(dòng)休閑公園、山野探索公園、溯園、文化休旅公園），周邊旅游資源豐富，是海棠灣區(qū)域不可多得的宜居寶地。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

融創(chuàng)海棠灣總占地約3800畝，項(xiàng)目規(guī)劃“融湖、大觀、龍灣、天闊、云溪、泊嶺、瀾岸”七個(gè)純別墅區(qū)，總建筑用地約880畝，容積率：0.3，綠化率：60%，建筑密度：18%，產(chǎn)權(quán)年限為50 年（2014 年拿地）。其中，一期（融湖、大觀、龍灣三個(gè)地塊）總占地251 畝，總棟數(shù)：523 棟，共 544 個(gè)停車位。

融創(chuàng)海棠灣鳥瞰圖▼

融創(chuàng)海棠灣一期地塊樓棟分布圖▼

從規(guī)劃上看，融創(chuàng)海棠灣可謂頗具匠心，首先，體量達(dá)到880畝別墅區(qū)，別說海棠灣，即便在整個(gè)三亞如此大規(guī)模的別墅項(xiàng)目也不多見；另外，項(xiàng)目依托濕地地貌，將自然生態(tài)與小區(qū)環(huán)境融合，塑造山灣海湖之美；再者，項(xiàng)目低容積率、高綠化，多層次開放式空間，可充分體驗(yàn)“融創(chuàng)式”高端生活價(jià)值體系。

三、項(xiàng)目配套

融創(chuàng)海棠灣周邊除了有解放軍301醫(yī)院海南分院，亞洲*大單體免稅店、夢幻不夜城等高端生活?yuàn)蕵放涮祝€有歷時(shí) 9 年以步丈量的運(yùn)動(dòng)休閑公園，發(fā)現(xiàn)自我、挑戰(zhàn)極限的山野探索公園，放松靈魂、舒享靜謐空間的溯園等戶外休閑設(shè)施，教育資源方面，位于海棠灣的人大附中三亞學(xué)校也將于11月25日如期開工建設(shè)。

融創(chuàng)海棠灣周邊配套▼

內(nèi)部配套上，項(xiàng)目自身配有 5700 平鉑金五星級(jí)會(huì)所——海棠澮，臻享豪華私家電庭院、健身房、空中圖書館、業(yè)主酒窖、業(yè)主餐廳、禪意茶室、50 米長標(biāo)準(zhǔn)泳池等高端配套，基本可滿足吃喝娛購?fù)娴榷喾N生活需求。

海棠澮▼

四、項(xiàng)目產(chǎn)品

看房嗎網(wǎng)新動(dòng)態(tài)顯示，融創(chuàng)海棠灣一期別墅分別有三種戶型，價(jià)格區(qū)間約500-4000萬/套左右，（實(shí)際價(jià)格以簽約現(xiàn)場為準(zhǔn)）開盤時(shí)間待定，預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2019年9月。

①A戶型，共166套，建筑面積約65.74㎡，實(shí)際裝修后可使用面積190平米。三房兩廳三衛(wèi)，戶型方正，上下兩層設(shè)計(jì)，花園層折疊窗全打開式設(shè)計(jì)，保證*大通風(fēng)及采光度，并配泳池，泳池配有逆流循環(huán)系統(tǒng)，保證度假的舒適度。總價(jià)約 500-600 萬/套起。

戶型圖▼

②B戶型，共336 套，建筑面積約95.37㎡，實(shí)際裝修后可使用面積252平米。三房兩廳三衛(wèi)（闊綽三房+工人房），格局方正，明廚明衛(wèi)，戶型靈動(dòng)舒展，主臥贈(zèng)送超大露臺(tái)，頂層為主人私享空間，飽覽運(yùn)動(dòng)休閑公園景觀，山海林湖灣多重自然美景一覽無遺。總價(jià)約 700-1200 萬/套起。

戶型圖▼

③C戶型，共21套，建筑面積約243.24平米，實(shí)際裝修后可使用面積490平米。六房四廳七衛(wèi)（奢華四套房+書房+工人房），配雙車位、電梯入戶、中西雙廚，坐擁絕佳景觀位置，超寬景觀面，直面運(yùn)動(dòng)休閑公園，盡攬勝景大觀。總價(jià)約 4000萬/套起。

戶型圖▼

五、優(yōu)缺點(diǎn)分析

通過實(shí)地探訪，融創(chuàng)海棠灣優(yōu)勢突出，主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：①地處海棠灣、亞龍灣之間，舒享雙灣高端生活配套，地理位置優(yōu)越；②項(xiàng)目規(guī)模較大，環(huán)境好，社區(qū)低密度、高綠化，視野開闊，居住舒適度較高；③別墅贈(zèng)送面積大，獨(dú)門獨(dú)院，私密性較強(qiáng)。

融創(chuàng)海棠灣缺點(diǎn)主要集中在兩點(diǎn)：①新開發(fā)項(xiàng)目，相關(guān)配套陸續(xù)建設(shè)中；②交房時(shí)間略晚，暫時(shí)不能即買即住。

融創(chuàng)海棠灣實(shí)景圖▼

六、樣板間賞析

融創(chuàng)海棠灣銷售電話：4001330898