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海棠長(zhǎng)灘別院

參考價(jià)格:1150萬元/套
期房

最終以簽約時(shí)合同為準(zhǔn)
  • [海棠灣] 東線高速海棠灣土福出口
  • 物業(yè)類型:塔板結(jié)合
  • 更新時(shí)間:2025-07-24
  • 關(guān)注人數(shù):17281

售樓處咨詢電話

4001330898

02月03日最新動(dòng)態(tài)海棠長(zhǎng)灘別院在售,產(chǎn)品戶型建面122平,實(shí)得415平(地下兩層地上三層半,可做五房),總價(jià)約1150-2000萬/套,70年住宅產(chǎn)權(quán),距離海邊約200米,詳情請(qǐng)咨詢:4001330898

樓盤優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析

樓盤優(yōu)勢(shì)

①一線海景資源,雙公園、退臺(tái)式設(shè)計(jì),戶戶瞰海③70年大產(chǎn)權(quán)、超高贈(zèng)送面積

樓盤劣勢(shì)

①新開發(fā)樓盤,周邊配套尚待完善②公交路網(wǎng)需要加強(qiáng)

  • 樓盤評(píng)測(cè)
  • 樓盤戶型
  • 樓盤相冊(cè)
  • 樓盤資料

近日,小編的朋友圈被一個(gè)海棠灣的別墅項(xiàng)目刷屏了,而且售價(jià)還高達(dá)1400萬/套起,究竟是什么項(xiàng)目能讓這么多人為它站臺(tái),那就是今天的主角-海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】,那么,這個(gè)項(xiàng)目究竟有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?經(jīng)過小編實(shí)地考察,今天,就讓小編來為您一探究竟!


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】實(shí)景圖


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一、位置、交通及板塊分析


       海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】項(xiàng)目屬于大三亞片區(qū),位于海棠灣北區(qū)的土福灣,從環(huán)島高速東線段土福出口下來,往南直行約800米即可抵達(dá),嚴(yán)格來說,本項(xiàng)目屬于陵水地界,但是毗鄰國(guó)家海岸-海棠灣,屬于剛好在三亞跟陵水的交界線上,所以,這也是為什么海棠灣的別墅都是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán),而本項(xiàng)目屬于70年住宅產(chǎn)權(quán)的主要原因。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】區(qū)位圖


區(qū)域圖7.1.jpg


       從區(qū)域板塊來看,海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】地理位置極佳,距離三亞市區(qū)約30公里,距離三亞國(guó)際免稅城約6公里,距離解放軍301醫(yī)院約16公里,距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約55公里,交通方便,出行便利。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】實(shí)景圖


微信圖片_20210715163016.jpg


二、項(xiàng)目規(guī)劃


      【海棠別院】項(xiàng)目屬于海棠長(zhǎng)灘的二期,一期規(guī)劃13棟瞰海高層及171棟低密度別墅已全部交房入住,二期位于一期的西側(cè),二期項(xiàng)目占地156畝,總建面約13萬平方米,容積率僅為0.55,綠化率45%,項(xiàng)目規(guī)劃515棟低密度別墅,含1號(hào)樓高端業(yè)主會(huì)所,停車位550個(gè),停車位比例超1:1,項(xiàng)目距離海邊約200-300米,步行即可輕松到達(dá)。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】航拍圖


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        項(xiàng)目地塊呈北高南低狀,根據(jù)地塊特征,結(jié)合景觀設(shè)計(jì)從北向南將項(xiàng)目分為三個(gè)梯臺(tái)段,并通過整體規(guī)劃和戶型單體布置,保留多條看海通廊,以保證每戶都能獲得良好的觀海效果。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】鳥瞰圖


別院鳥瞰圖.jpg


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】效果圖


長(zhǎng)灘二期半鳥瞰c26-XY-lfy.jpg


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】效果圖


長(zhǎng)灘二期中庭透視c19-XY-lb.jpg


        在二期項(xiàng)目的南側(cè),還規(guī)劃有項(xiàng)目的三期,三期主要為星級(jí)酒店,規(guī)劃有一棟高層酒店和4棟院落式多層酒店組成,酒店共規(guī)劃客房551間,酒店內(nèi)有大量生活配套設(shè)施,也極大的方便了咱們小區(qū)業(yè)主的日常生活。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】沙盤圖


沙盤3.JPG


三、項(xiàng)目產(chǎn)品詳解


       海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】項(xiàng)目全部為別墅產(chǎn)品,僅有一個(gè)戶型,建筑面積約122平方米的聯(lián)排別墅,實(shí)得面積約360平方米,五房三廳六衛(wèi),一個(gè)車庫,地上四層,地下兩層,別墅內(nèi)預(yù)留電梯井,每戶均贈(zèng)送私家花園,花園面積40-170平不等,70年住宅產(chǎn)權(quán),考慮到大部分別墅業(yè)主后期都會(huì)根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修改造,別墅采用簡(jiǎn)裝交付,交房時(shí)間預(yù)計(jì)2023年年底。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】樣板間實(shí)拍圖


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海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】戶型圖


戶型800.jpg


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】樣板間欣賞


客廳.JPG


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影音室.jpg


主臥.JPG


衣帽間.JPG


主臥衛(wèi).JPG


主臥陽臺(tái) (2).JPG


客臥3.JPG


客臥陽臺(tái).JPG


客臥衛(wèi).JPG


客臥.JPG


客臥2.JPG


4層.JPG


露臺(tái).JPG


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四、項(xiàng)目配套


       海棠長(zhǎng)灘二期取名【海棠別院】,那么必然跟國(guó)家海岸-海棠灣是有關(guān)系的,項(xiàng)目雖地處陵水地界,但是跟海棠灣僅一路之隔,能享受到所有海棠灣的千億級(jí)配套,海棠灣主要規(guī)劃為購(gòu)物,高端酒店,醫(yī)療康養(yǎng),休閑度假于一體的大型灣區(qū),已開業(yè)的五星級(jí)酒店達(dá)32家以上,例如世界第三家七星級(jí)酒店:亞特蘭蒂斯,紅樹林費(fèi)爾蒙,嘉佩樂,還有網(wǎng)紅打卡地瑰麗酒店等,亞洲*大的單體免稅店-三亞國(guó)際免稅城也坐落于此,還有解放軍301醫(yī)院的唯一國(guó)家分院也選址于此。


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教育方面有人大附中海南分校,已于2019年9月開學(xué),15年制公立學(xué)校,從學(xué)前部到高中部,聘請(qǐng)的都是國(guó)內(nèi)外教育專家和優(yōu)秀教師團(tuán)隊(duì)。娛樂配套有24小時(shí)營(yíng)業(yè)的夢(mèng)幻不夜城,包含了八大板塊,其中投入使用的有可以俯瞰整個(gè)海棠灣的摩天輪,海豚表演,旋轉(zhuǎn)木馬等等,以及餐飲商業(yè)街(泰餐 海底餐廳 燒烤 清吧)還有計(jì)劃明年年底投入使用的Hello kitty主題樂園等。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】實(shí)景圖


微信圖片_20210715161853.jpg


為了豐富各位業(yè)主的度假生活,項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃20000平米高端配套,有業(yè)主食堂,籃球場(chǎng),乒乓球場(chǎng),生活超市等,還有一個(gè)超大成人泳池和一個(gè)兒童戲水池作為中心配套,泳池總面積約1300平方米,水深0.6-1.5米,并精心打造了無邊泳池的效果,在這里,可與家人一起盡享海天一色的壯闊海景。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】實(shí)景圖


微信圖片_20210715161903.jpg


五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析


通過實(shí)地測(cè)評(píng),海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】優(yōu)勢(shì)突出,主要體現(xiàn)在5個(gè)方面:①項(xiàng)目靠近大海,環(huán)境好,地段優(yōu)勢(shì)明顯;②規(guī)劃設(shè)計(jì)合理,低密度社區(qū),宜居宜養(yǎng),居住舒適度較好;③項(xiàng)目周邊配套完善,完全可滿足長(zhǎng)期居住生活所需;④別墅產(chǎn)品贈(zèng)送面積大車庫入戶;⑤項(xiàng)目屬于70年住宅產(chǎn)權(quán),后期無交易顧慮。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】缺點(diǎn)主要在兩個(gè)方面:①目前在售產(chǎn)品預(yù)計(jì)2023年年底交房,當(dāng)下不能即買即住;②項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,且只有別墅產(chǎn)品,總價(jià)相對(duì)較高。


海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】實(shí)景圖


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海棠長(zhǎng)灘二期【海棠別院】施工圖


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樓盤地理位置

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