說到萬寧樓市，絕對(duì)繞不開一個(gè)項(xiàng)目，那就是--華潤石梅灣，項(xiàng)目位于具有“長壽島”之美稱的海南島東南部——萬寧市石梅灣旅游度假區(qū)，是華潤置地致力全面保護(hù)性規(guī)劃開發(fā)，打造的集健康、度假、文化、養(yǎng)生為一體的全家庭式熱帶濱海旅居目的地。項(xiàng)目于2011年開盤，總體規(guī)劃12期，1期-4期超5000戶業(yè)主已交房入住。今天我們扒一扒在售的五期海景高層產(chǎn)品，那么華潤石梅灣五期到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，下面為您全面解析！趕時(shí)間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區(qū)位交通 

華潤石梅灣位于海南省萬寧市石梅灣旅游度假區(qū)，環(huán)島東線高速經(jīng)過灣區(qū)入口，下高速即到。項(xiàng)目距神州高鐵站約5公里  距萬寧高鐵站約20公里，與三亞相距約80公里，距離海口約160公里。灣區(qū)內(nèi)外有業(yè)主班車、公交定時(shí)定站通行，可貫連商業(yè)街、九里書屋等灣內(nèi)各大配套，還有興隆-萬寧-三亞的公共巴士，出入便捷。

二、項(xiàng)目規(guī)劃 

華潤石梅灣項(xiàng)目總占地1.8萬畝，分12期開發(fā)，總建筑面積210萬方，總投資200億，由華潤置地統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)、建設(shè)，打造臨湖疊墅、瞰海高層、湖景洋房、臨街旺鋪等多元產(chǎn)品業(yè)態(tài)，構(gòu)筑集健康、度假、文化、養(yǎng)生為一體的全家庭式熱帶濱海旅居目的地。

華潤石梅灣五期總占地面積約11.9萬方，總建筑面積約18.8萬方，綠化率60%，容積率1.1 規(guī)劃10棟住宅，總戶數(shù)約1400戶。起價(jià)17000元/㎡，均價(jià)21000元/㎡，70年住宅產(chǎn)權(quán)，硬裝交付，目前6#7#8#12#13#15#16#已交付，9# 新品預(yù)計(jì)2024年5月交付。 

三、產(chǎn)品解讀 

華潤石梅灣五期8#共222戶，主推戶型建面約104㎡/105㎡/108㎡/111㎡/118㎡三房兩廳，實(shí)景現(xiàn)房；12#共100戶，主推建面約105㎡/108㎡/115㎡三房兩廳，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，9#共195戶，主推建筑面積約107㎡/112㎡/127㎡三房兩廳，預(yù)計(jì)2024年5月交付。項(xiàng)目樓層總高18層，2梯4-6戶，70年住宅產(chǎn)權(quán)，硬裝交付。 

 戶型解讀： 

8#A4戶型：建面約108㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。約7米寬景陽臺(tái)，約20㎡房式主臥，客廳與陽臺(tái)相連。 

8#C1戶型：建面約106㎡，三房兩廳一衛(wèi)。精巧實(shí)用宜居三房戶型，約18m寬景觀陽臺(tái),約9米加長版餐客廳。 

8#C2戶型：建面約104㎡，三房兩廳一衛(wèi)。采光舒適三房格局，約7米景觀陽臺(tái)，主臥與陽臺(tái)相連,獨(dú)立明廚設(shè)計(jì)。 

8#D戶型：建面約118㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。約30㎡擴(kuò)容版餐客廳，約20㎡環(huán)幕大陽臺(tái),主臥帶獨(dú)立明衛(wèi)和衣櫥。

12#A4戶型：建面約105㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。預(yù)留入戶空間，約7米寬景陽臺(tái)，明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分區(qū)。

12#D戶型：建面約115㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。約20㎡環(huán)幕大陽臺(tái)，約30㎡擴(kuò)容版餐客廳，主臥帶獨(dú)立明衛(wèi)和衣櫥。

9#E戶型：建面約127㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)。戶型方正，空間利用率高 主臥套房設(shè)計(jì)，L型舒適觀景陽臺(tái)。

9#C戶型：建面約107㎡ 三室兩廳一衛(wèi)。宜居三房戶型，約9m餐客廳，主臥連接寬闊觀景陽臺(tái)。

9#B戶型：建面約1112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)。舒適三居配置獨(dú)立廚房，套房式主臥帶景觀陽臺(tái)，次臥享觀景陽臺(tái)/飄窗，采光通透。

 9#樣板間實(shí)拍鑒賞： 

四、項(xiàng)目配套 

（一）多重稀缺自然資源 

靠山：百萬年西嶺山秀美風(fēng)光 

面海：約6公里天然海灘 

臨湖：中心生態(tài)湖 

抱林：逾4000年濱海青皮林天然氧吧 

聽溪：石梅溪、海田溪雙溪入海 

望島：約15.5公頃加井島 

（二）多元醇熟五大主題配套 文化主題：鳳凰九里書屋、古玉藝術(shù)館、書畫藝術(shù)館等； 生活主題：九里潤街、華潤萬家超市、太平洋咖啡等； 康養(yǎng)主題：華潤潤康石梅灣門診部；生命活力健康中心等； 玩享主題：石梅灣國際游艇會(huì)、M1咖啡奇幻工場(chǎng)、艾美/威斯汀度假酒店等； 游樂主題：酒里故事、伯曼滑翔傘、盤古掌沖浪俱樂部、天鯨直升機(jī)觀光等。

（三）約11萬㎡全齡段社交園林 華潤石梅灣，依山就勢(shì)、合理布局，引入海濱、溪流、山林等自然元素，打造約11萬㎡全齡段社交園林，讓生活返璞自然之美。 

 五 、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析 

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目擁享山海湖林溪島等多重自然資源，涵蓋豐富醇熟度假配套；②項(xiàng)目五期為瞰海高層，居住舒適度較高；

 缺點(diǎn)：在售樓棟看海視野略差，主要景觀為園區(qū)景觀。  

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