要問三亞市中心還有什么好樓盤適合北方的朋友來度假養(yǎng)老，海映江灣項(xiàng)目穩(wěn)進(jìn)前三名，70年住宅產(chǎn)權(quán)，不僅地段好，緊鄰市政府，配套齊全；在戶型景觀方面，高層可瞰海，低層可攬河，真的很nice。想具體了解下海映江灣到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，下面為您全面解析！趕時(shí)間的的朋友也可直接致電咨詢: 4001330898。

一、區(qū)位交通

海映江灣項(xiàng)目位于三亞吉陽區(qū)河?xùn)|路，三亞市政府旁，北接迎賓路，南至鴻洲游艇碼頭，居三亞城市主干道解放路與鳳凰路之間。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，項(xiàng)目距離三亞灣直線距離僅1.3公里，距離三亞汽車站約1.4公里距離三亞動(dòng)車站約6公里，距離鳳凰國際機(jī)場14公里。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

海映江灣項(xiàng)目總占地面積約85 畝，建筑面積約30萬方，容積率3.8，綠化率36%，共規(guī)劃建設(shè)8棟26-29層住宅。項(xiàng)目在社區(qū)規(guī)劃上，以八棟建筑環(huán)繞大中庭，以東南亞風(fēng)情打造日常的詩意景觀，并配置泳池、慢跑道等設(shè)施，豐滿住區(qū)內(nèi)部的生活場景；架空層泛主題會(huì)所，規(guī)劃健身區(qū)、成長樂園、創(chuàng)意市集等志趣空間，滿足兒童、青年、老年人的全年齡段的繽紛休閑生活。

三、產(chǎn)品解讀

海映江灣規(guī)劃建設(shè)8棟70年產(chǎn)權(quán)的高層住宅，目前有4#及6#產(chǎn)品待售，其中4#總高29層，總戶數(shù)210戶，3梯8戶疊型設(shè)計(jì)，戶型為62-108㎡的兩至三房；6#總高26層，總戶數(shù)240戶，3梯10戶疊型設(shè)計(jì)，戶型為64-93㎡的兩房。

戶型解讀：

4#A1戶型：建筑面積約62㎡，精致兩房兩廳一衛(wèi)。該戶型為輕奢兩居，LDKB一體化布局，延展生活空間尺度；觀景陽臺(tái)帶獨(dú)立花池，主臥配置瞰景飄窗，品質(zhì)生活由此啟幕。

4#D戶型：建筑面積約108㎡，全景三房房兩廳兩衛(wèi)。該戶型為全景戶型，大面寬全景觀空間布局，餐客廳一體，軒朗開闊；三陽臺(tái)臻稀戶型，南北通透，視野開闊。

6#A3戶型：建筑面積約64㎡，精致兩房兩廳一衛(wèi)。該戶型方正，布局緊湊，功能分區(qū)完整；入戶小玄關(guān)，空間利用率高；明亮廚房連接餐廳，生活動(dòng)線流暢；客廳連接花池陽臺(tái)，視野開闊，美景盡收眼底；主臥舒朗開闊，獨(dú)立又私密。

6#B1戶型：建筑面積約77㎡，舒適兩房兩廳一衛(wèi)。方正全明空間,南北通透；餐廳客廳及書房與景觀陽臺(tái)通透相連，形成一個(gè)大空間，開闊起居視野，居室開闊舒朗，驚喜多功能陽臺(tái)，百變生活隨心而動(dòng)。

6#C戶型：建筑面積約93㎡，舒闊兩房兩廳兩衛(wèi)。軒朗舒適、高使用率全明戶型，約10米面寬的景觀陽臺(tái)，橫跨雙臥一廳，開闊的起居空間，視野通達(dá)，縱享無邊美景。私享多功能陽臺(tái)，自由變換，擁有更多空間驚喜。

四、項(xiàng)目配套

海映江灣項(xiàng)目所處區(qū)位還緊鄰海南自由貿(mào)易港建設(shè)的重點(diǎn)園區(qū)三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元以及月川單元，近享市內(nèi)吃喝玩樂購一站式高端配套資源。

在商業(yè)配套方面，海映江灣盡享三亞市內(nèi)成熟商圈，5公里內(nèi)擁享衣食住行玩樂購，包括藍(lán)海華庭商圈、三亞解放路步行街商圈、國購商圈、大東海商圈，三亞灣商圈。

在休閑配套方面,海映江灣攬三亞河與臨春河雙河美景，且公園環(huán)伺，1000米內(nèi)暢享臨春河公園、紅樹林公園、風(fēng)興隆公園及白鷺公園。

在醫(yī)療配套方面，3公里內(nèi)通達(dá)三亞人民醫(yī)院、三亞中醫(yī)院、三亞市中心醫(yī)院等。在教育配套方面，三亞第一、第二、第四、第七小學(xué)、三亞第二、第三、第五中學(xué)以及三亞實(shí)驗(yàn)中學(xué)等重點(diǎn)學(xué)校近在咫尺，孩子上學(xué)輕松無憂。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目位于市中心，交通便捷；②項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)槔鲜兄行模涮锥家殉墒烨引R全，生活便利，舒適度高；③戶型設(shè)計(jì)合理實(shí)用，海河雙景觀。4 市區(qū)稀缺70年產(chǎn)權(quán)小戶型產(chǎn)品。

缺點(diǎn)：①項(xiàng)目是期房，不能即買即住；②項(xiàng)目樓盤密度高，樓層均是26樓以上，3梯8戶/10戶疊型設(shè)計(jì)。

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