三亞市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于嚴(yán)禁非法買賣、流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地的通告

為了維護(hù)和規(guī)范三亞市農(nóng)村宅基地管理秩序，有序高效推動農(nóng)村宅基地及房屋盤活利用工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）等法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、嚴(yán)禁非法買賣農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有宅基地資格權(quán)、使用權(quán)，禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村非法買賣、流轉(zhuǎn)宅基地建造房屋或購買“小產(chǎn)權(quán)房”。集體經(jīng)濟(jì)組織成員非法買賣、流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地及房屋的，由所在集體經(jīng)濟(jì)組織依法取消該成員宅基地申請與使用的權(quán)利，由此所產(chǎn)生的任何后果由買賣雙方自行承擔(dān)。

二、嚴(yán)禁錯誤解讀政策文件。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓方根據(jù)《三亞市農(nóng)村閑置宅基地盤活利用管理辦法（試行）》簽訂流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書時，對宅基地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限的約定，應(yīng)符合《民法典》第七百零五條關(guān)于“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”的規(guī)定。

嚴(yán)禁任何組織及個人肆意擴(kuò)大《辦法》政策解讀范圍，發(fā)布不實(shí)信息，誘導(dǎo)廣大市民朋友、投資者非法買賣、流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地及房屋。

聯(lián)系電話：0898-88271197。

三亞市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2022年7月15日

來源 ： 三亞市人民政府網(wǎng)