小雪至，又到了候鳥老人南遷時。

澎湃新聞11月25日了解到，11月20日，海南省陵水黎族自治縣人民政府在英州鎮(zhèn)違建的“國茂·清水灣項(xiàng)目”內(nèi)擺放了4塊宣傳板，書面明確了對該項(xiàng)目的處置方案。

因“國茂·清水灣”項(xiàng)目五證不全，2019年1月被陵水縣政府接管，項(xiàng)目開發(fā)商被刑事拘留，項(xiàng)目一度面臨被拆除的境地。

宣傳板顯示，2019年10月，海南省委要求市縣作為屬地責(zé)任主體，要堅(jiān)持實(shí)事求是，仔細(xì)甄別，嚴(yán)查腐敗，依法維護(hù)合法權(quán)益和社會穩(wěn)定，全面抓好后續(xù)各項(xiàng)處置工作。

具體的處置方式有二。一是實(shí)物等價值交換，由購房者與國有資產(chǎn)競得人協(xié)商，新置換房屋的出售價格按照原高層房屋同期出售價格，在保留的9棟高層住宅存量房源內(nèi)進(jìn)行等價置換，多退少補(bǔ)。二是購房者不愿置換的，待資產(chǎn)處置后由土地競得人按照原購房者已登記繳交的購房款全額退款，購房者需在陵水縣范圍內(nèi)另行購房的，按照海南省現(xiàn)行購房政策執(zhí)行。

這與部分業(yè)主在2019年12月參加政府組織的代表會上得到的信息基本一致，但更明確了已經(jīng)拆除的201棟別墅、兩棟未建成的高層住宅（10號、11號樓）的購房者是在保留的9棟高層住宅存量房源內(nèi)進(jìn)行置換。

2020年11月25日，業(yè)主告訴澎湃新聞，11月20日，政府在小區(qū)內(nèi)做了個活動，宣傳板放置了幾個小時后就撤掉了。政府工作人員告訴他們土地尚未收回，還無法走招拍掛流程。對此業(yè)主表示理解，但目前小區(qū)水電依舊是階段性的供應(yīng)，水車送水，柴油機(jī)階段性供電。新年將至，業(yè)主迫切盼望能解決通水通電的問題。

業(yè)主拍攝的宣傳牌。

新詳規(guī)中，居住用地面積大幅減少

澎湃新聞在宣傳板上看到，陵水縣政府對項(xiàng)目涉及的土地進(jìn)行了局部規(guī)劃調(diào)整。規(guī)劃調(diào)整后，規(guī)劃總面積759畝，其中住宅用地150畝，商業(yè)、商務(wù)用地176畝，旅館用地283畝；并按程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)，將已建的9棟高層住宅樓、1棟酒店，連同拆除的201棟別墅、兩棟高層住宅（10號、11號樓）涉及的土地及地上建筑物，以公開招拍掛方式進(jìn)行處置。

記者聯(lián)系陵水縣政府宣傳部相關(guān)工作人員詢問項(xiàng)目目前是否有進(jìn)一步進(jìn)展。截至發(fā)稿，尚未收到回復(fù)。