為進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止出現(xiàn)利用自貿(mào)港等重大政策進(jìn)行惡意炒作、投機(jī)炒房、變相漲價(jià)、規(guī)避限購(gòu)政策等違法違規(guī)行為，近日，三亞住建部門將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，主要針對(duì)各在售項(xiàng)目樓盤和中介門店。

據(jù)悉，此次專項(xiàng)整治行動(dòng)針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域事中、事后監(jiān)管、信訪、投訴中發(fā)現(xiàn)的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)及購(gòu)房人提供虛假社保或個(gè)稅騙取購(gòu)房資格規(guī)避限購(gòu)政策等問(wèn)題，進(jìn)一步加大對(duì)各方責(zé)任主體違法違規(guī)行為的查處力度，防止少數(shù)企業(yè)和個(gè)人利用政策炒作房地產(chǎn)。

根據(jù)《三亞市2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，此次專項(xiàng)整治按照日常巡查和重點(diǎn)稽查相結(jié)合的方式，重點(diǎn)關(guān)注各在售項(xiàng)目樓盤和中介門店。

針對(duì)在售樓盤銷售行為，整治工作內(nèi)容包括：

未在交易場(chǎng)所醒目位置公示備案價(jià)格表及公示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定公示相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目或超出收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)的；

采取“先登記支付房款，后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”方式銷售或購(gòu)房的；

未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以捆綁裝修等方式變相漲價(jià)的；

未取得預(yù)售許可證銷售商品房，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)等方式向購(gòu)房人收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的；

通過(guò)捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人市場(chǎng)預(yù)期的；

未在銷售現(xiàn)場(chǎng)處懸掛商品房預(yù)售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產(chǎn)限購(gòu)政策的；

委托代理銷售的，中介機(jī)構(gòu)未在銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯處展示委托銷售相關(guān)文書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

中介機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

中介機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋（未辦證的拆遷安置房等）提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

來(lái)源:三亞發(fā)布

海南購(gòu)房咨詢熱線：4001330898

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