6月30日下午，在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳，海口市國土局拍賣出讓海口市秀英區(qū)一宗商業(yè)、商務、居住綜合用地，面積約217畝。*終競得單位為大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，使得“萬達”在海口成功落地。

萬達廣場進駐國際旅游島過程

2010年2月22日，萬達集團首次提出要在海口市建設萬達城市綜合體項目

2014年4月1日，萬達集團再次向海口市委、市政府提出了在海口建設城市綜合體的報告

2014年10月11日，在海南(廣州)投資推介會暨項目簽約儀式上，萬達集團與海口市政府簽訂意向協(xié)議，將落戶海口打造萬達廣場項目

2015年6月30日，海口萬達廣場項目地塊順利摘牌，至此，萬達廣場正式落戶海口、首次進駐國際旅游島。

   海口萬達廣場是今年海南省重點建設項目之一，項目位于海口市秀英區(qū)白水塘路以南，椰海大道和海榆中線交叉口，是長流新城區(qū)與老城區(qū)的交界處，是城市未來發(fā)展的重要區(qū)域。項目建成后，將結合大型購物中心、大型娛樂中心、時尚商業(yè)步行街、SOHO公寓、高端住宅等多種業(yè)態(tài)，集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲、商務、居住多功能為一體，成為海口市首屈一指城市綜合體項目。

   另外海口萬達廣場總投資約70億元，投資期間預計將實現(xiàn)總投資額10%的稅收，約7億元。當項目運營后，極大的拉動區(qū)域內需促進就業(yè)，至少可以解決10000人的就業(yè)問題，項目可實現(xiàn)每年稅收預計將超過1億元，萬達的進駐將給海口甚至海南經(jīng)濟生活上帶來巨大的變化。

   按照國際標準，人均占有商業(yè)面積在1.2平方米是一個比較合量的參照值。而根據(jù)海口市政府統(tǒng)計公報顯示，2014年末海口市常住人口220.07萬人；根據(jù)商務部門信息，2013年4月全市已建成商業(yè)面積超380萬平方米，即便假設13年到14年年底商業(yè)面積沒有任何增長，那么算出的人均商業(yè)面積為380萬/220.07萬≈1.73也已經(jīng)超過1.2的參考值，如果算上13年4月到14年年底新增商業(yè)，這個數(shù)值應該可以達到2左右。因此有人懷疑，在商業(yè)已經(jīng)“過剩”的大海口，萬達能不能被海口的商業(yè)市場接受并充分消化？

   首先，海口當前的購物中心面臨一方面大量建設,一方面是空置率高企不下的尷尬局面，雖然乍一看面積很大，但是實際營業(yè)的卻只是其中的一部分。這也是為什么有些人會覺得海口無商場可逛。而萬達廣場知名度高，招商手段和經(jīng)驗都比較豐富，相對而言其空置率能得到一定的控制，市場培育周期也會相對短一些。

  其次，海口商業(yè)業(yè)態(tài)單一、重合度高、同質化嚴重、體驗感弱、特色不明顯，再加上老舊商業(yè)配套落后、陳舊等現(xiàn)狀使得這些商圈或者商場無一能與其他商圈商場區(qū)分開來，這樣的商業(yè)就算人均占有面積再多也并不能使人感到滿意。而萬達廣場主打家庭型消費平臺，有百貨、萬達電影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、寶貝王等主力店和上百家品牌專營店，以及分布在室內外的商業(yè)步行街等，商業(yè)形式多樣，種類豐富，對人流的吸附能力比較強。

   再者，海南目前的零售業(yè)模式單一，傳統(tǒng)的百貨商場業(yè)績受到電商較大的沖擊，而萬達廣場具有全國口碑的商業(yè)操作模式和豐富的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗。這三條原因讓部分人認為萬達廣場未來可以在海口取得成功。至于幾年后投入使用的萬達廣場是否能在海口取得成功，讓我們拭目以待。