為加快推進我省城鎮(zhèn)保障性安居工程順利實施，省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳根據市縣確認的2020年棚戶區(qū)改造和公租房保障計劃，經報省政府同意并呈報住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委員會、財政部等部委，確定我省的2020年棚戶區(qū)改造和公租房保障計劃為：棚戶區(qū)住房改造開工8563套，其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造7555套，國有墾區(qū)危房改造1008套；各類棚戶區(qū)改造基本建成1611套；公租房籌集2949套，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼5141戶。

三部門發(fā)《通知》稱，各市縣要加快推進計劃項目開工，嚴格按照工程項目建設基本程序完善棚改安置住房、公租房項目開工前期手續(xù)，嚴格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》，妥善做好房屋征收補償工作，維護群眾合法權益。各市縣要加強租賃補貼申請審核、資金撥付、信息公開等各項租賃補貼管理工作，對符合條件的保障對象按月或季度發(fā)放租賃補貼。同時，逐步加大公租房實物配租力度，從實物配租和發(fā)放補貼并舉，向以實物配租為主的方向轉變，切實解決城鎮(zhèn)困難群眾基本住房問題。

《通知》指出，各市縣要把棚改和公租房等各類保障房續(xù)建項目建設和分配入住納入目標責任管理，梳理項目清單，明確具體措施和完成時限，加快項目及配套基礎設施建設，推進項目按期竣工交付，及時分配入住，形成有效供應。同時要提高各類保障性住房入住率 。

《通知》強調，切實做好歷年城鎮(zhèn)保障性安居工程領域巡視、審計發(fā)現(xiàn)及群眾關注等問題整改工作，并認真分析研究問題產生的原因，舉一反三，進一步完善政策措施、堵塞管理漏洞，防止類似問題反復發(fā)生。

海南4類重點對象農村危房改造

4月中旬前開工建設

10月底前入住新房

幫助住房*危險、經濟*貧困農戶解決*基本的安全住房是農村危房改造始終堅持的基本原則，建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭（以下簡稱4類重點對象）是2020年我省農村危房改造的重點。

根據《海南省2020年4類重點對象農村危房改造實施方案》（以下簡稱“方案”）要求，全省2020年4類重點對象農村危房改造目標任務共424戶，其中建檔立卡未脫貧戶64戶。

關于補助標準，方案提出

D級危房：（1）鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶*高不超過6萬元。（2）拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平方米進行補助，每戶*高不超過6萬元。（3）分散供養(yǎng)特困人員按照實際造價采取政府兜底保障方式解決。

C級危房：（1）鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶*高不超過3.5萬元。（2）拆除重建的C級危房，按不超過1200元/平方米進行補助，每戶*高不超過3.5萬元。對于按時間節(jié)點要求拆除舊危房、完成改造并入住新房；采用裝配式建筑、特色建筑方案建房等的農戶，各市縣可給予一定獎勵。

改造方式主要為拆除重建和修繕加固兩種，各市縣要引導農戶選用切合實際的改造方式。擬改造農村危房屬D級的，可因地制宜開展修繕加固或拆除重建；擬改造農村危房屬C級的，優(yōu)先采取修繕加固方式改造，其次才是拆除重建。

危改房嚴禁豪華裝修，各市縣要堅持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建設標準，引導農戶量力而行、盡力而為，避免因盲目攀比加重農戶經濟負擔。拆除重建的房屋建筑面積，1人戶不低于20平米，不高于30平米；2人戶不低于30平米，不高于40平米；3人戶不低于40平米，不高于60平米；3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米。廚房和廁所建在房屋內的總建筑面積可適當提高，3人及以下農戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米；3人以上農戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米，樓梯間面積不計入危改房建筑面積。各市縣要加強指導，在設計上預留擴建接口，做到滿足農戶脫貧致富后擴建需求。

危房改造原則上應原址拆除重建，確需異地新建的，應按規(guī)定履行村民代表會議討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協(xié)議，承諾在新房建成入住后拆除原舊危房方可建設，拆除時間*晚不得超過2020年10月30日。如原舊危房屬獨立住房的，應按規(guī)定予以拆除；屬共有住房或聯(lián)排房屋的，按照省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于建立獎勵機制推進農村危房改造“建新拆舊”工作的指導意見》分階段予以拆除。

在農村危房改造中，各市縣要積極吸納當地民居的建筑文化和建造技術，促進具有地域特色的建筑文化和建造技術的傳承。同時要制定符合海南地域特征、民族特色和時代風貌的農房建筑圖集方案，并指導采用綠色、節(jié)能等新技術、新材料建設農房，引導形成特色鄉(xiāng)村風貌。

各市縣應于4月中旬前開工建設，6月底前竣工、驗收，懸掛農村危房改造戶和住房安全等級標識牌，10月底前入住新房，迎接國家扶貧考核和住房城鄉(xiāng)建設部績效考評。

來源:海口發(fā)布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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