轉(zhuǎn)眼間，海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)已滿(mǎn)100天。在這100天里，三亞先行啟動(dòng)規(guī)劃中央商務(wù)區(qū)（CBD）方案工作，期間不斷傳來(lái)新進(jìn)展。從*初召開(kāi)專(zhuān)家研討會(huì)、發(fā)布國(guó)際方案征集公告，到近期精心挑選“設(shè)計(jì)師”，正式啟動(dòng)國(guó)際方案征集設(shè)計(jì)階段工作……三亞規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)邁出的每一個(gè)步子，都為今后發(fā)展埋下了重要伏筆。

三亞CBD如何建？

國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家競(jìng)相出謀劃策  

一個(gè)城市的中央商務(wù)區(qū)，代表了一個(gè)城市的形象和特征，承載著城市崛起的使命。那么，三亞應(yīng)該建設(shè)什么樣的CBD？  

6月5日至6日，海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自貿(mào)港三亞總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃國(guó)際專(zhuān)家研討會(huì)出盡了“風(fēng)頭”。來(lái)自國(guó)內(nèi)外10余位頂尖規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)家齊聚一堂，各抒己見(jiàn)，競(jìng)相為三亞建設(shè)CBD、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)出謀劃策。  

“城市中央商務(wù)區(qū)建設(shè)要注重頂層設(shè)計(jì)……”首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)及北京歷史文化名城保護(hù)委員會(huì)專(zhuān)家顧問(wèn)柯煥章提出，三亞正著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，在中央商務(wù)區(qū)建設(shè)工程中，應(yīng)考慮到總部基地吸引哪些產(chǎn)業(yè)或者功能，其它方面的吸引力與輻射力有多強(qiáng)，發(fā)展規(guī)模可能多大，需要從戰(zhàn)略高度進(jìn)行進(jìn)一步研究。  

“城市建設(shè)不是簡(jiǎn)單的大開(kāi)發(fā)，而是大轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新……也不是一般意義上的城市空間布局，需要綜合考慮未來(lái)發(fā)展空間及需求等諸多因素。”同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院顧問(wèn)教授、中國(guó)城市治理研究院特約研究員孫繼偉建議，三亞要進(jìn)一步推動(dòng)自由貿(mào)易化、投資便利化以及國(guó)際化，注重空間拓展和新產(chǎn)業(yè)的培育。  

北京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中心主任呂斌主張，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)，三亞要放在海南發(fā)展的“大盤(pán)子”中去考量，通過(guò)明晰自身在全省視角下的功能定位，結(jié)合生態(tài)環(huán)保、規(guī)劃政策等方面，用智慧的頂層設(shè)計(jì)充分集成、全面提升，找準(zhǔn)自己的發(fā)展路子。  

省委常委、市委書(shū)記嚴(yán)朝君表示，三亞將認(rèn)真吸納各位專(zhuān)家的意見(jiàn)建議，并啟動(dòng)規(guī)劃方案的國(guó)際征集工作，以科學(xué)規(guī)劃引領(lǐng)三亞總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國(guó)際旅游消費(fèi)中心先行區(qū)的建設(shè)。  

三亞CBD建在哪？

主城核心區(qū)迎賓路兩側(cè)  

每一座城市都有自己的“心臟”，它不僅僅是地理位置的中心，更是城市活力的源泉。三亞自然也不例外。  

經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，三亞將位于主城核心區(qū)的迎賓路兩側(cè)確定為三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)，鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)片區(qū)為首期實(shí)施建設(shè)單元，總規(guī)劃面積839.61公頃，近期可建設(shè)用地223.66公頃，遠(yuǎn)期可建設(shè)用地共287.95公頃。  

鳳凰海岸單元為中央服務(wù)區(qū)，用于服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐，著力引入國(guó)際財(cái)富管理、國(guó)際司法仲裁、國(guó)際法律、會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；國(guó)際戰(zhàn)略、創(chuàng)意、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；國(guó)際人力資源服務(wù)業(yè)態(tài)。  

東岸單元為中央消費(fèi)區(qū)，用于引領(lǐng)世界級(jí)旅游品牌消費(fèi)，著力引入配套主題商業(yè)消費(fèi)、配套主題酒店消費(fèi)、全球精品主題購(gòu)物、濕地公園生態(tài)體驗(yàn)、國(guó)際精品主題游樂(lè)、全球頂級(jí)美食體驗(yàn)業(yè)態(tài)。  

月川單元為中央消費(fèi)區(qū)，用于引領(lǐng)全球化文化藝術(shù)旅游消費(fèi)、服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐，著力引入國(guó)際商業(yè)購(gòu)物、數(shù)字文化消費(fèi)、國(guó)際消費(fèi)金融、國(guó)際精品酒店、預(yù)留國(guó)際專(zhuān)業(yè)服務(wù)、預(yù)留跨國(guó)企業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。  

海羅單元為國(guó)際商圈＋國(guó)際社區(qū)，用于服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐、國(guó)際教育辦學(xué)合作平臺(tái)，著力引入國(guó)際商業(yè)購(gòu)物、國(guó)際化生活服務(wù)消費(fèi)、國(guó)際生活社區(qū)、國(guó)際物業(yè)服務(wù)、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)院業(yè)態(tài)。 

“努力建設(shè)成為引領(lǐng)三亞國(guó)際旅游消費(fèi)先行區(qū)、中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和展示中國(guó)風(fēng)范、中國(guó)氣派、中國(guó)形象的靚麗名片。”市規(guī)劃委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。這一戰(zhàn)略性決策，預(yù)示著一顆璀璨的城市新星將在三亞冉冉升起。 

三亞CBD未來(lái)可期  

6個(gè)頂尖“設(shè)計(jì)師”大比拼  

方向既定，目標(biāo)可期。三亞規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的大幕已悄然拉開(kāi)。

6月12日晚，嚴(yán)朝君主持召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究加快推進(jìn)鳳凰海岸建設(shè)、南邊海漁村精品街區(qū)改造、CBD起步區(qū)（中央商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)）建設(shè)，強(qiáng)調(diào)要高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高品質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目，助推海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。  

6月15日，三亞面向國(guó)際公開(kāi)發(fā)布公告，征集三亞總部經(jīng)濟(jì)及CBD啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì)暨概念性建筑方案。截至6月26日，共吸引138家來(lái)自國(guó)內(nèi)外的頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)踴躍參與。 

7月4日，應(yīng)征申請(qǐng)人資格預(yù)審評(píng)審會(huì)議在北京舉行。與會(huì)專(zhuān)家對(duì)73個(gè)應(yīng)征申請(qǐng)人進(jìn)行了高規(guī)格的評(píng)審，6個(gè)頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從中脫穎而出。這些設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)分別來(lái)自英國(guó)、上海、香港、西班牙、法國(guó)等國(guó)家和地區(qū)，擁有一批具有世界前沿規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、在國(guó)內(nèi)外享有較高知名度的專(zhuān)家，科研創(chuàng)新能力強(qiáng)，技術(shù)實(shí)力雄厚。 

7月11日，項(xiàng)目介紹會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘緊隨其后。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，各設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將以精心設(shè)計(jì)的規(guī)劃作品為載體，開(kāi)展一場(chǎng)實(shí)力“大比拼”。

屆時(shí)，三亞將邀請(qǐng)知名專(zhuān)家組成權(quán)威的專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。三亞總部經(jīng)濟(jì)及CBD啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì)暨概念性建筑方案將會(huì)確定，大規(guī)模的城市建設(shè)將隨之展開(kāi)。  

CBD建設(shè)向前走一步，就留下一份期待。“三亞前途不可限量。”網(wǎng)友Endless稱(chēng)贊不已。無(wú)獨(dú)有偶，市民王振盼認(rèn)為，“三亞前景可待，未來(lái)可期！”  

隨著中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的提檔加速，承載著三亞新發(fā)展的希望、寄托著70余萬(wàn)人的CBD夢(mèng)想即將騰飛。

來(lái)源：三亞日?qǐng)?bào)