保利崖州灣因項(xiàng)目 “規(guī)模大、配套完善、提倡健康養(yǎng)老”成為旅居人士關(guān)注的焦點(diǎn)，也是三亞崖州區(qū)重點(diǎn)熱盤之一。項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期由16棟高層、1棟寫字樓、5萬㎡商業(yè)和9棟別墅組成；二期將建造47畝的生態(tài)公園；三期將建造1家超5星級酒店及高層住宅，項(xiàng)目是一個(gè)集養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫字樓、五星級酒店、生態(tài)公園為一體的第四代城市綜合體。

那么，保利崖州灣三期怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

實(shí)景圖▼

一、位置、交通

保利崖州灣三期位于崖州區(qū)水南大道（225國道）西側(cè)，西南距離海邊約3.3公里，北面距寧遠(yuǎn)河1.1公里、距崖州高鐵站2.8公里、崖城車站1.9公里，東鄰225國道，項(xiàng)目距崖州區(qū)政府約500米，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機(jī)場大約30公里，路網(wǎng)通達(dá)、交通非常便利。

區(qū)位圖▼

區(qū)位上看，保利崖州灣不僅周邊旅游資源豐富，有南山文化旅游區(qū)、大小洞天景區(qū)等知名景點(diǎn)，同時(shí)，項(xiàng)目地處三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園板塊，該區(qū)域定位“根據(jù)面向南海、緊鄰南山港的空間特征，重點(diǎn)打造三亞市臨港型深海海洋科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。”三期位于項(xiàng)目南側(cè)地塊，地處整個(gè)項(xiàng)目核心配套區(qū)，位置優(yōu)勢突出。

保利崖州灣三期實(shí)景航拍▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

保利崖州灣三期住宅由多個(gè)地塊組成，目前正在建設(shè)的是B04、B10、B8地塊。

其中（B04地塊）總用地面積30325.32平方米，由 2棟33層商住樓（底層由1層商業(yè)裙房連接），5棟24-33層住宅樓及1棟1層開閉所組成，總建筑面積為124084.47平方米，建筑密度19%，綠地率40%，總戶數(shù)1052戶，停車位1072個(gè)（地上160個(gè)，地下912個(gè)）。

效果圖▼

（B10地塊）總占地面積22382.43平方米，規(guī)劃6棟地上10-31層住宅樓及地下1層整體地下室，總建筑面積為77750.98平方米，容積率3.0，建筑密度19.93%，綠地率41.07%，總戶數(shù)608戶，停車位623個(gè)（地上93個(gè)、地下530個(gè)）。

效果圖▼

三、項(xiàng)目產(chǎn)品

保利崖州灣三期當(dāng)前在售產(chǎn)品是B04地塊和B10地塊高層住宅，戶型有A、B、C、D四種，建筑面積約100-113㎡，折后起價(jià)16500元/平，均價(jià)約17500元/平，南北通透，精裝交付，可按揭，70年產(chǎn)權(quán)，交房時(shí)間：2020年10月。

2018年12月工程進(jìn)度實(shí)景航拍▼

戶型解讀：

①A戶型，建筑面積約101㎡，三房兩廳一廚兩衛(wèi)。全明戶型，闊綽三房設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積大，性價(jià)比較高。入戶玄關(guān)，U型明廚、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，生活干濕分離；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，L型飄窗270度景觀視野；6.5米闊綽大陽臺(tái)，近享中央風(fēng)情園景，鮮花綠意環(huán)繞。

戶型圖▼

②B戶型，建筑面積約105㎡，三房兩廳一廚兩衛(wèi)。坐北朝南，戶型全明方正，室內(nèi)動(dòng)線科學(xué)合理。豪華主臥配L型飄窗，擁270度園林視野；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，U型廚房，干濕分離；書房連接2.3米進(jìn)深開闊陽臺(tái)，戶外崖州美景相伴。

戶型圖▼

③C戶型，建筑面積約105㎡，三房兩廳一廚一衛(wèi)。全明方正戶型，動(dòng)線合理、干濕分離。玄關(guān)入戶、三廳一體式設(shè)計(jì)，敞闊通透；2.2米進(jìn)深寬景陽臺(tái)，L型封閉式廚房設(shè)計(jì)，實(shí)用性高；獨(dú)立書房自成靜謐空間，悅享書香時(shí)光。

戶型圖▼

④D戶型，建筑面積約113㎡，三房兩廳一廚兩衛(wèi)。全明方正戶型，高贈(zèng)送面積，靈動(dòng)三房。U型明廚設(shè)計(jì)，豪華餐廳闊綽大氣，奢想全家聚餐時(shí)光；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，大飄窗設(shè)計(jì)，采光通透；書房連接6.2米闊景大陽臺(tái)，室外美景一覽無余。

戶型圖▼

⑤1+2戶型，建筑面積約167㎡，四房四廳兩廚兩衛(wèi)。戶型方正、動(dòng)線合理、干濕分離。主臥飄窗設(shè)計(jì)，次臥雙面采光，面面向陽；2.2米寬景陽臺(tái)，L型封閉式廚房，實(shí)用性高；廚房、餐廳、客廳一體式設(shè)計(jì)，居家舒適便捷；雙鑰匙戶型，以一當(dāng)二，生活既可獨(dú)立享受私密又可共享互相照顧。

戶型圖▼

樣板間賞析：

客廳

廚房

餐廳

臥室

臥室

兒童房

衛(wèi)生間

四、項(xiàng)目配套

保利崖州灣以度假式居家養(yǎng)老為范本，打造全齡化旅居生活，配套完善，基本可滿足長期居住所需，除了規(guī)建約5萬平米風(fēng)情商業(yè)街、五星級酒店、綜合寫字樓等業(yè)態(tài)，項(xiàng)目擁有約3萬平米生態(tài)公園，同時(shí)，社區(qū)內(nèi)建有室外泳池以及高配置全套醫(yī)養(yǎng)體系，提供24小時(shí)養(yǎng)生養(yǎng)老全程守護(hù)，另外，金牌物管為您保駕，無憂生活一步到位。

生態(tài)公園實(shí)景航拍▼

五、優(yōu)缺點(diǎn)分析

保利崖州灣三期優(yōu)勢非常明顯，主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：①名企保利打造，央企品質(zhì)保障，住宅享70年大產(chǎn)權(quán)；②項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，為崖州區(qū)當(dāng)前規(guī)模較大商業(yè)中心，生活便利；③社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，比較適合度假式居家養(yǎng)老；④與三亞房價(jià)相比，項(xiàng)目價(jià)格實(shí)惠，未來空間值得期待！

保利崖州灣三期缺點(diǎn)主要在于兩點(diǎn)：①項(xiàng)目在建，當(dāng)前不能即買即住；②戶型建面100㎡以上，小面積戶型缺乏。

保利崖州灣銷售熱線：4001330898

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