前言丨兩年前，國家發布 “一帶一路”戰略，確定“環絲綢之路經濟帶”和“海上絲綢之路”作為未來國家戰略的發展方向，海南作為海上絲綢之路的起點，必將再次迎來飛躍！中國旅游地產看房嗎網絡平臺沈總認為，作為承接全國度假需求不可替代的國際旅游島，目前海南的房價，和其所處的世界性地位不成正比，尤其是三亞及周邊北緯18°區域板塊，屬典型的價值洼地！

限購加碼 三亞的房子還值得買嗎？

2017年4月14日，海南下發《關于限制購買多套商品住宅的通知》， 5月10日三亞市出臺房地產調控實施細則，非本省戶籍居民家庭在限購區域內購房需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。自此，三亞加入全國“限購”城市行列。那么，限購之下三亞的房子還值不值得購買？

首先，限購≠降房價，據5月1日-5月19日網簽數據顯示，海南全省商品房銷售面積80.31萬平方米，同比下降32.33%；銷售均價10297元/平方米，同比增長18.83%。業內人士認為，三方面導致5月以來全省商品房銷售面積有所下降，一是限購政策影響，二是目前銷售進入傳統淡季，三是多數樓盤經春節前后旺季的熱銷，已進入收尾階段。實際上，根據海南限購滿月的數據來看，房地產市場運行總體表現平穩，房價未出現大起大落。

其次，限購的核心在于規范管理房地產市場，支持合理住房需求，遏制投機性購房，穩定市場預期，促進房地產市場的平穩健康發展。簡言之，無論是自住還是投資，誰也不愿看到房地產市場短期內暴漲暴跌，而目前三亞的房地產市場處于長期價值向好、中期市場穩定的態勢。

再者，單就“炒房”而言，三亞并不存在普遍現象，眾所周知，三亞作為全國知名的旅游城市，其房產的二次流通相比一二線城市要相差甚遠，一般而言，所謂“炒房”，泛指在短時間內靠“買進賣出”以獲取巨額差價，相對于獲利空間和時間成本，在三亞炒房顯然并不明智。

綜上所述，當下到底該不該在三亞買房？不用糾結，如果你想擁有健康，如果你想“面朝大海、春暖花開”那么，該出手時就出手，每年6-8月樓市傳統淡季恰恰就是三亞買房的*好時機，畢竟，全國只有一個三亞，也是唯一的一個北緯18度世界黃金旅游度假區?？捶繂峋W絡平臺三亞團隊不僅提供全島接送、專車看房，更重要的是新房免傭金，且專業置業顧問一對一服務。

置業指南 三亞買房哪里好？

雖然三亞房地產調控實施細則出臺會抑制部分購房行為，但是限購區域在三亞主城區和海棠灣一線海景部分板塊，加之三亞新房主要集中在迎賓路和海棠灣、大東海片區，另外，清水灣、香水灣等區域因距離三亞較近，也是近幾年熱銷樓盤聚焦地，因此對于真正想在三亞及周邊置業的外地人來講并沒有實質性的影響。

那么，三亞買房選哪兒好？實際上，當市場調控的時候，核心區域、核心地段的產品，其抗市場風險的能力同樣很強，不用親臨現場，從看房嗎網絡平臺上實景航拍和測評便可看出，一些熱門樓盤優勢盡顯。今天小編為大家推薦三亞及周邊名企優質品牌樓盤，高性價比，品牌有保障，且這些樓盤外省戶籍家庭購買無需社保或納稅證明，希望為您安家置業提供積極參考。

碧桂園珊瑚宮殿四期【海上繁花】

推薦指數：★★★★★

推薦理由：碧桂園珊瑚宮殿四期【海上繁花】地處北緯18度區域，內湖外海、環境優美，會所、商業街等社區配套成熟，產品豐富多樣，涵蓋住宅、公寓、別墅，戶型多種選擇，贈送面積大。

*新動態：碧桂園珊瑚宮殿四期【海上繁花】即將推出少量房源，別墅建筑面積約102㎡，贈送夾層面積約47.6㎡，贈送花園面積約100㎡，樓上樓下各兩個房間，主臥設在一層約33㎡，拎包入住，大多數可用層高在2.2米。洋房建筑面積約64-79平米（兩房）、86-92㎡（三房），大開間、小進深，戶型方正，飄窗設計，價格：17000—20000元/㎡，新推房源有預售證的要求7天內簽訂認購并交首付。咨詢電話：4001330898；另外，湖景獨棟克拉墅在售，建筑面積122㎡贈送260㎡，使用面積380㎡，地下一層、地上兩層，帶花園200多平，精裝修、6房6廳4衛。

魯能三亞灣

推薦指數：★★★★★

推薦理由：魯能三亞灣占地約萬畝，屬于三亞地區規模較大樓盤，地處旅游勝地三亞灣，一線海景，地段優勢突出，交通方便，項目高綠化、低容積率，社區成熟、配套完善，完全可滿足吃、住、玩、娛等生活所需。

*新動態：魯能三亞灣新推D戶型獨棟別墅，現房；建筑面積181㎡，花園面積231㎡，毛坯，需一次性支付全款，視野開闊、出行方便、300米*佳親海距離，僅此一套。咨詢電話：4001330898；其它公寓、別墅等產品后續會有推售，敬請期待！

雅居樂清水灣云海澤月

推薦指數：★★★★★

推薦理由：雅居樂云海澤月位于清水灣中段，項目觀山閱海，景觀資源豐富，真正二線海景，親海不臨海！產品設計以“新亞洲+現代禪意”風格詮釋了林語堂筆下“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月”的理想生活！

*新動態：雅居樂清水灣云海澤月洋房125㎡即將認籌，7—9層層高，三房兩廳兩衛雙陽臺，一梯兩戶、南北通透，精裝交房，價格待定，咨詢電話：4001330898；預計交房時間2018年12月。

合景·汀瀾海岸

推薦指數：★★★★

推薦理由：合景汀瀾海岸地處香水灣、清水灣和土福灣三大灣區之間的黃金地帶，擁有三灣三島的豐富高端度假資源及長達1.3公里鑒賞級私屬熱帶海岸，產品上采用東北橫向展開式布局，建筑錯落分布，成就戶戶觀海的絕佳設計。

*新動態：合景汀瀾海岸現房公寓和別墅在售，別墅均為獨棟海景，戶型有266㎡三房、288㎡四房，總價1100-2000萬元/棟，全款85折。公寓51-265㎡，看海位置18000-20000元/平，不看海位置14000-16000元/平，咨詢電話：4001330898

海棠灣方大太陽城

推薦指數：★★★★

推薦理由：方大太陽城位于北緯18度的國家海岸海棠灣南田溫泉內，項目周邊自然生態良好，擁山、田、湖、河、泉、城六位一體，私享經中國衛生部專家認定南田熱礦溫泉，一梯兩戶、南北通透，戶戶溫泉入戶，是養生、養老理想棲息地。

*新動態：【方大太陽城】一期林泉雅居在售，現有房源20套左右，面積83.53—85.43㎡，贈送12㎡，均價約20000~25000元/㎡，分布在1#2#5#15#16#17#18#19#樓，為兩室兩廳兩衛，陽臺設置溫泉泡池，精裝修，3500元/㎡裝修表準，，交房時間2017年8月 。