2018年，保利和碧桂園強強聯合在海南三亞搞了個新項目——保利碧桂園悅府（原三亞不夜城），據看房嗎網新動態(tài)顯示，該項目樓盤樣板間于11月13日正式對外開放，一期5#、8#、10#預售許可證已于12月13日獲批，目前已開盤在售。

那么，保利碧桂園悅府怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

保利碧桂園悅府實景圖▼

一、地理位置、交通及區(qū)域分析

保利碧桂園悅府位于三亞吉陽區(qū)荔枝溝片區(qū)迎賓路與落筆洞路交叉處（千古情北側），距離三亞灣海邊約6公里，距離三亞鳳凰機場約15公里，距離小（chi）編（huo）關心的皮皮蝦海鮮廣場繞著彎走不足千米，項目坐擁“四橫三縱”交通路網，出行便捷，30分鐘暢享旅居度假生活圈。

保利碧桂園悅府區(qū)位圖▼

從區(qū)域板塊來看，三亞總部經濟及中央商務啟動區(qū)落址迎賓路兩側，這意味著月川新城、鳳凰海岸、東岸、海羅四大片區(qū)率先納入三亞CBD建設規(guī)劃中，而保利碧桂園悅府恰處東岸片區(qū)，根據規(guī)劃，整個東岸將打造成三亞的中央消費區(qū)，用于引領世界級旅游品牌消費，著力引入配套主題商業(yè)消費、配套主題酒店消費、全球精品主題購物、濕地公園生態(tài)體驗、國際精品主題游樂和全球頂級美食體驗業(yè)態(tài)。隨著三亞中央商務區(qū)規(guī)劃建設的提檔加速，保利碧桂園悅府所在未來前景值得期待！

保利碧桂園悅府沙盤圖▼

二、項目規(guī)劃

保利碧桂園悅府總用地面積96720.8平方米，項目由13棟25-27層住宅樓（部分有底層商業(yè)）、2棟1-2層配套商業(yè)樓、1棟1層開閉所、1棟3層幼兒園及整體2層地下室組成，總建筑面積為450912.67平方米，容積率3.5，建筑密度20.98%，綠地率41.82%，總戶數2820戶，停車位3503個（地上353個、地下3150個）。

保利碧桂園悅府平面規(guī)劃圖▼

保利碧桂園悅府鳥瞰圖▼

保利碧桂園悅府分三期開發(fā)，項目定位“三亞城心，45萬方優(yōu)悅智慧社區(qū)”，打造三亞心悅“成府”的美好生活示范區(qū)：悅品牌——聚央企保利，筑就30年海南拔萃之作；悅繁華——三亞動脈迎賓路上，看萬千繁華川流不息；悅從容——島上黃金樞紐點，左擁三亞、右抱世界；悅森態(tài)——天賦城市腹地生態(tài)，旅居漫步擁攬優(yōu)悅資源；悅智慧——實力聯手阿里云、筑家易，優(yōu)先打造云智慧家居系統(tǒng)；悅全能——全生命周期社區(qū)，美好人居生活范本；悅貼心——全天候24小時管家式貼身社區(qū)服務。

保利碧桂園悅府效果圖▼

三、項目產品解讀

保利碧桂園悅府首推一期5#、8#、10#，戶型建筑面積約101-127㎡，價格區(qū)間25000-30000元/平，70年大產權（截止日期2081年8月9日）。

保利碧桂園悅府一期樓棟分布圖▼

戶型解讀：

A2戶型：建筑面積約101㎡，3房2廳2衛(wèi)。結構緊湊，方正實用，入戶設置了玄關區(qū)，廚房、餐廳、客廳、大陽臺一體化設計，視覺開闊；客廳外5.5米闊綽寬景花園陽臺，引入自然美景的無限樂趣；主臥室大飄窗設計，帶獨立衛(wèi)生間，次臥室朝南設計；北面的書房相對靜謐，衛(wèi)生間干濕分離。

戶型圖▼

樣板間▼

B1戶型：建筑面積約109㎡，3房2廳2衛(wèi)。入門即是入戶花園，獨立玄關；餐廳與客廳相連，各自為區(qū)，功能使用上無不干擾，又能緊密結合；超大的客廳外接景觀陽臺，6.1米的寬景陽臺將愜意生活融入自然美景；主臥帶有大飄窗，配置獨立衛(wèi)生間，保證了主人的隱私空間；一南一北兩間次臥室空間靈活運用；明廚明衛(wèi)，干濕分離，U型大廚房操作空間合理利用，使烹飪更有樂趣。

戶型圖▼

樣板間▼

B2戶型：建筑面積約110㎡，3房2廳2衛(wèi)。端頭位置，三面采光，板式結構。進門入戶花園，客廳、餐廳雙廳連通，*大程度延伸家居空間感受，減少面積浪費，外接7米超寬景觀大陽臺，連接至主臥室，凝聚私密與開敞，擴展生活尺度，與自然親密接觸；朝陽主臥空間尺度合理，通過陽臺的視野延伸戶外空間，主臥單獨衛(wèi)生間，保證主人私密起居生活；南北兩個次臥室布局功能合理，空間方正舒適，特別是北面次臥室的窗戶帶270度轉角，使您的觀景角度更開闊，空間更明亮；廚房回避客廳，動靜分離、相對獨立的操作空間，有效阻隔噪音和油煙，可設計成U型操作臺，烹飪時的空間動態(tài)會比較舒適自由。

戶型圖▼

樣板間▼

D1戶型：建筑面積約127㎡，3房兩2廳2衛(wèi)。南北通透，闊綽大氣，入戶巧妙設計玄關和入戶花園獨立又并存的形式，彰顯氣派與尊貴；客廳4.5米大開間，寬敞氣派；客廳外面超大觀景陽臺，空間比例合理；餐廳與廚房融合一體，備餐、用餐更便利；主臥室獨有衣帽間設計，兩間次臥室都具備*佳的人居空間尺度，衛(wèi)生間明衛(wèi)設計，干濕分離，雅潔清新，保持居家清爽潔凈。

戶型圖▼

樣板間▼

四、項目配套

保利碧桂園悅府占據三亞城市生活中心，周邊配套醇熟，生活便捷無憂。

項目25分鐘內商業(yè)配套有：融購物、餐飲、娛樂于一體的陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心；日常生活配套有：樂天城農貿市場、荔枝溝農貿市場、丹州市場。距離項目約400米就有“全省規(guī)模*大的婦幼保健院——三亞市婦幼保健院“。沿迎賓路往西約20分鐘車程即可到達三亞市人民醫(yī)院、農墾醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院等“三甲醫(yī)院”以及解放軍425醫(yī)院（二甲）。另外，項目自身帶有幼兒園，緊鄰荔枝溝小學和荔枝溝中學，教育資源充沛，同時，項目所在片區(qū)自然生態(tài)環(huán)境十分良好，目前已建成的濕地公園有：東岸濕地公園，金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園。

保利碧桂園悅府效果圖▼

五、項目優(yōu)缺點分析

保利碧桂園悅府項目優(yōu)勢明顯，主要體現在幾個方面：①項目地處城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便；②項目規(guī)模大，保利碧桂園巨擘聯袂，品質可鑒；③戶型設計合理，方正實用，居住舒適度較好。

保利碧桂園悅府缺點主要在兩個方面：①項目在建，當下不能即買即住；②新開發(fā)樓盤，項目自身配套陸續(xù)完善中。

保利碧桂園悅府實景圖▼

保利碧桂園悅府咨詢熱線：4001330898

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