2017年初以來(lái)，海南全省房地產(chǎn)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。從目前來(lái)看，盡管在春節(jié)前后的強(qiáng)勢(shì)銷售帶動(dòng)下，商品住房庫(kù)存有所下降，但全省商品住房庫(kù)存仍超過(guò)2000萬(wàn)平方米。為此，海南將在細(xì)化“兩個(gè)暫停”政策的基礎(chǔ)上，采取多種措施遏制投機(jī)性購(gòu)房，保持市場(chǎng)整體平穩(wěn)。

據(jù)了解，2017年第一季度，海南全省房地產(chǎn)“量?jī)r(jià)齊升”，這是多種因素共同作用下形成的結(jié)果：一是一線、二線城市熱銷的溢出效益，形成了島外居民對(duì)海南市場(chǎng)看好的預(yù)期。二是優(yōu)良的氣候環(huán)境受到島外購(gòu)房者的青睞。三是房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成效顯現(xiàn)。四是基礎(chǔ)設(shè)施和配套的不斷改善提升了產(chǎn)品價(jià)值。

同時(shí)，近期有個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)通過(guò)自媒體、朋友圈，大肆宣稱海南樓市“脫銷”及“一房難求”等說(shuō)辭，惡意編造散布房?jī)r(jià)“暴漲”謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、虛報(bào)房?jī)r(jià)等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其提價(jià)謀利的目的。

下一步，海南省將認(rèn)真貫徹全國(guó)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場(chǎng)大起大落：

一是細(xì)化“兩個(gè)暫停”政策，因城因地施策。把握好去庫(kù)存與調(diào)整優(yōu)化中長(zhǎng)期供給體系的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)均衡。

二是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，采取多種措施遏制投機(jī)性購(gòu)房。同時(shí)將加強(qiáng)商品房網(wǎng)簽備案、商品房?jī)r(jià)格備案管理等。

三是開(kāi)展市場(chǎng)整治，規(guī)范市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)多部門聯(lián)動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)涉及虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房?jī)r(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，頂格處罰，并進(jìn)行公開(kāi)曝光。構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。抓出一批典型案例，形成有效震懾。

四是提升房地產(chǎn)品質(zhì)，打造宜居環(huán)境。加快水、電、路、氣、光“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化、體育、娛樂(lè)等公共服務(wù)設(shè)施。加強(qiáng)城市風(fēng)貌管控，提升城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)水平，把房地產(chǎn)變成國(guó)際旅游島一個(gè)景觀。抓緊出臺(tái)加強(qiáng)商品住宅全裝修管理的實(shí)施辦法，并切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，促進(jìn)提升產(chǎn)品品質(zhì)。加強(qiáng)物業(yè)管理，解決物業(yè)管理難題，切實(shí)提升物業(yè)服務(wù)水平。