今年1至5月海南房企新開工面積550.7萬(wàn)平方米，相較去年的472.27萬(wàn)平方米，同比上漲16.6%。如今，海南高達(dá)6800多萬(wàn)平方米施工面積，給不少施工房企帶來了較大的去化壓力。海南錦誠(chéng)董事長(zhǎng)王路表示，如今的市場(chǎng)形勢(shì)不樂觀，由此帶來了不少項(xiàng)目施工進(jìn)展十分緩慢。不少項(xiàng)目是由去年延續(xù)至今。同時(shí)，大規(guī)模的閑置土地處置工作開展后，不少企業(yè)都抓緊了項(xiàng)目施工。由此帶來了施工體量巨大，且難以拆解。“去年全年正在施工的項(xiàng)目總面積只有5000多萬(wàn)平方米，而今年僅半年的時(shí)間，施工面積已經(jīng)達(dá)到6800多萬(wàn)平方米。由此可見，明年不少房企預(yù)售面積將是非常大的。”王路表示。

  海南地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)主席、海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理齊志輝表示，今年海南整體房地產(chǎn)銷貨壓力都很大。整個(gè)市場(chǎng)比去年還要嚴(yán)峻。跟許多業(yè)內(nèi)交流時(shí)，大家都表示壓力前所未有。尤其三亞片區(qū)大量庫(kù)存，以及清水灣片區(qū)、海口西海岸片區(qū)、文昌片區(qū)月亮灣片區(qū)、高隆灣片區(qū)等的庫(kù)存量都大，急需去化。如果整個(gè)市場(chǎng)開發(fā)繼續(xù)加大，供過于求的市場(chǎng)將更加嚴(yán)峻，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)在所難免。 走訪中，不少業(yè)內(nèi)表示，目前，海南房地產(chǎn)存在供過于求的現(xiàn)象。此次的大面積施工，必然會(huì)帶來庫(kù)存量的增加。同時(shí)也會(huì)造成，房企現(xiàn)金周轉(zhuǎn)的困難，市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。形成典型的供過于求市場(chǎng)。

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