海南省三亞市中級人民法院于9月12日發(fā)布《關(guān)于三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司及其6家子公司、海南新佳旅業(yè)開發(fā)有限公司及其4家子公司破產(chǎn)重整案競爭選任管理人的公告》。公告顯示，三亞中級人民法院裁定受理對半山半島項目開發(fā)商三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司、海南新佳旅業(yè)開發(fā)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司共計12家企業(yè)進行破產(chǎn)重整申請，并將采取競爭方式選任符合規(guī)定的1家中介機構(gòu)擔(dān)任12家公司的管理人。

三亞市中級人民法院于8月27日、8月31日分別裁定受理國家稅務(wù)總局三亞市吉陽區(qū)稅務(wù)局對以下12家公司的破產(chǎn)重整申請：三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司及其6家子公司(三亞潤豐建設(shè)投資有限公司、三亞鹿璟實業(yè)有限公司、三亞鹿南實業(yè)有限公司、三亞鹿灣實業(yè)有限公司、三亞鹿海實業(yè)有限公司、三亞萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)、海南新佳旅業(yè)開發(fā)有限公司及其4家子公司(三亞鹿洲實業(yè)有限公司、三亞鹿辰實業(yè)有限公司、三亞鹿影實業(yè)有限公司、三亞東海旭日酒店有限公司)。  

半山半島項目作為三亞市知名的房地產(chǎn)項目，因開發(fā)商資金鏈斷裂，引發(fā)一系列問題。自2015年起，由于無力償還來自多家金融機構(gòu)的抵押貸款，半山半島項目先后被多家法院和稅務(wù)機關(guān)查封。此外，項目還存在欠繳稅款、銷售被查封房源等情形。  

圖：三亞半山半島（看房嗎網(wǎng)實景航拍）

2018年8月13日、21日，國家稅務(wù)總局三亞市吉陽區(qū)稅務(wù)局以不能繳納所欠稅款，且已嚴(yán)重資不抵債，但具有重整價值和可能為由向三亞市中級人民法院提出對項目公司進行重整的申請。三亞市中級人民法院認(rèn)為，涉及半山半島項目開發(fā)的12家企業(yè)，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，明顯缺乏清償能力，但尚有部分未開發(fā)土地，仍具有較大商業(yè)價值，具有重整的必要性、可行性，受理對其進行重整的申請。  

破產(chǎn)重整是企業(yè)破產(chǎn)法新引入的一項制度，是專門針對可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè)，經(jīng)由各方利害關(guān)系人的申請，在法院的主持和利害關(guān)系人的參與下，進行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整，以幫助債務(wù)人擺脫財務(wù)困境、恢復(fù)營業(yè)能力的法律制度。  

三亞市中級人民法院民事審判第二庭庭長黃學(xué)文介紹，企業(yè)進入重整程序之后，將由法院指定管理人，制定切實可行的重整方案以明確資產(chǎn)和負(fù)債情況，確定清償方案。采用破產(chǎn)重整程序能夠*大限度地化解矛盾，實現(xiàn)各方利益平衡。“住房問題涉及老百姓基本生存權(quán)，法律一定會給予*大的保護。”  

三亞市法制辦公室行政復(fù)議與執(zhí)法監(jiān)督科科長黎永忠指出，破產(chǎn)重整將中止被抵押房地產(chǎn)的拍賣程序，引入戰(zhàn)略投資人使半山半島項目存量資產(chǎn)能夠得到有效盤活，使各方利益得到有效保護。  

三亞市委市政府表示已成立專項工作協(xié)調(diào)小組，將依照法律程序配合人民法院做好破產(chǎn)重整工作，從盤活項目存量資產(chǎn)的角度，對法院批準(zhǔn)的重整計劃給予支持；積極配合法院做好債權(quán)人、債務(wù)人的協(xié)調(diào)工作。 

“我們希望通過法院破產(chǎn)重整，可以*大限度地保護購房人、債權(quán)人及債務(wù)人的合法權(quán)益，化解金融風(fēng)險，從根本上解決半山半島項目困境問題。”三亞市副市長王鐵明說。

（來源：新華網(wǎng)）