在經(jīng)歷十月樓市調(diào)控，政策縮緊的沖擊后，“金九銀十”漸進(jìn)尾聲，而海南旅游地產(chǎn)的樓市旺季這才要開始。繼躁動(dòng)的九月樓市以及瘋狂的十月土拍之后，海南11月有12個(gè)新盤項(xiàng)目積極補(bǔ)倉，產(chǎn)品類型覆蓋公寓、別墅到寫字樓，上演樓市百舸爭流態(tài)勢。

*新統(tǒng)計(jì)，2016年11月海南樓市擬有12個(gè)新盤入市，開盤量環(huán)比下降14%，同比上漲20%。本月共7個(gè)市縣有推盤計(jì)劃，其中海口擬推4盤，與上月持平；三亞、陵水各有2盤入市；萬寧、文昌、澄邁、東方各有1盤擬開。在12個(gè)開盤項(xiàng)目中，有11個(gè)為全新盤，1個(gè)老盤加推，從公寓、別墅到寫字樓均有新貨入市，呈現(xiàn)百舸爭流的市場繁榮景象；住宅多以改善型3-4房為主，均價(jià)從6500元-15500元不等。

海口向來是新盤新貨推出的大熱區(qū)域，不管是剛需客還是投資客都十分鐘意在此置業(yè)。11月份海口擬推4盤，在全省供貨排名中名列前茅。其中，雄踞海口市高鐵東站的商業(yè)投資地產(chǎn)——東站國際商業(yè)廣場將會(huì)推出200.53-330.42平方米的闊綽空間寫字樓產(chǎn)品；海甸島、國貿(mào)、椰海大道三地則扛起改善型置業(yè)的樓市大旗，面積區(qū)間在106-243.16平方米，以三至四房為主，順應(yīng)了全面二孩開放后的置業(yè)潮流。

大三亞片區(qū)本月共有4個(gè)新盤入市，三亞、陵水兩地各占一半。其中，三亞新貨供應(yīng)地集中在海棠灣區(qū)域，住宅、別墅均有，其中華悅海棠主推97.5平3房，均價(jià)15000元/㎡，目前正火爆認(rèn)籌中；而君御為純別墅高端項(xiàng)目，別墅一棟一價(jià)，398.85-885.87平方米，毛坯現(xiàn)房，即買即可裝修,全款98折。

清水灣則是11月陵水新貨供應(yīng)的集中地，國貿(mào)、碧桂園兩大品牌房企爭相綻放，令人拭目以待。碧桂園清泉城作為碧桂園進(jìn)軍清水灣的第二個(gè)旅游度假項(xiàng)目將在本月推出，屬低密溫泉純別墅項(xiàng)目，面積區(qū)間為145-389平方米，目前項(xiàng)目別墅封頂，正在做外立面，VIP登記火爆。備受關(guān)注的國茂·清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)也將迎來全新開放，主推73-102平方米的高層，以及100-300平方米別墅，價(jià)格待定。

除了陵水，東線沿海區(qū)域有推盤計(jì)劃還有文昌、萬寧兩個(gè)市縣。其中，文昌的晉唐海灣已被央企湖北聯(lián)投收購，屬現(xiàn)房，折前均價(jià)為12000元/平方米，具體開盤優(yōu)惠待定，主推58-122平方米的開間和兩房戶型，適合旅居度假。堪稱海南長壽之鄉(xiāng)的萬寧則將迎來全新熱盤海航康樂悅居的入市，洋房別墅均有，其中洋房主推43.39-70.50平一至兩房養(yǎng)生小戶型，均價(jià)9000元/㎡，開盤前享受認(rèn)籌5千抵2萬的優(yōu)惠，全款95折，按揭96折，還贈(zèng)送1500元/㎡精裝、家電五件套，包括電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱；別墅為毛坯現(xiàn)房，15500元/㎡。

西線11月新貨供應(yīng)僅有澄邁、東方兩地，多以適合投資度假的中小戶型為主。其中，位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的全新項(xiàng)目珠江澄品，將推出34-38平、58平、64平的酒店式公寓，以及76-77平、89平、109平的住宅產(chǎn)品，價(jià)格待定。而坐落于東方市區(qū)的東方海郡項(xiàng)目則將推出65-103平方米的住宅產(chǎn)品，均價(jià)6500元/㎡，全款98折，不按揭不分期，*快將于明年1月份交房。

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