28日在海口舉行的上半年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年海口住宅均價(jià)每平方米約7740元，海口房地產(chǎn)企業(yè)銷售額過億的有17家。

  發(fā)布會(huì)上，海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴開權(quán)介紹，房地產(chǎn)業(yè)在海口經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中占有重要地位，近年來海口商品用房銷售逐年增加，純住宅開發(fā)量在下降。商品房交易量和交易均價(jià)平穩(wěn)。近年來海口商品房年交易量在300萬平方米左右，均價(jià)升降在7%以內(nèi)。此外，海口的房地產(chǎn)發(fā)展以剛需和旅游地產(chǎn)相結(jié)合，海口上半年成交的商品房中，60平方米以下的占23%，85至100平方米的占22%，100至144平方米的占27%，144平方米以上的不到10%，這與一些市縣以旅游地產(chǎn)為主有所不同。

  數(shù)據(jù)顯示，上半年海口房地產(chǎn)企業(yè)銷售額過億的有17家，比去年同期增加了3家，銷售額合計(jì)64億元，恒大地產(chǎn)以19億的銷售額成為海口唯一一個(gè)半年銷售額突破10億元的房企，海航基礎(chǔ)以8.6億元居次席，綠地集團(tuán)以7.2億元位居第三。

  相關(guān)專家表示，2015年政府出臺(tái)多重救市政策，大部分房企采取以價(jià)換量的措施，加速去庫(kù)存，剛需類樓盤亦迎成交潮，因此整體均價(jià)相對(duì)偏低，但換來了成交量的整體上升。在全國(guó)樓市迎來政策寬松期的同時(shí)，也迎來了樓市回暖與分化并存。與一二線城市樓市形成明顯差異的是，三四線城市的樓市依然低迷，依然面臨巨大的去庫(kù)存壓力。對(duì)于多數(shù)一線城市來說，樓市可能出現(xiàn)上漲，但是對(duì)于海南來講，目前大漲的可能性不大，還是以消化存量房為主。而6月末央行的“雙降”或許會(huì)緩解房地產(chǎn)去庫(kù)存的壓力，令市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)一步趨好。

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