夏季是海南房地產(chǎn)淡季，但今年7月到9月，三亞樓市卻取得了非常亮眼的成績。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年7月到9月，三亞樓市簽約套數(shù)分別為1242套、1638套、1726套，實(shí)現(xiàn)連續(xù)環(huán)比上漲。整個(gè)第三季度相比去年同期3084套的簽約套數(shù)，大幅增長49.35%，簽約金額由去年同期的約50億元增長至今年的逾74億元，增幅為48.63%。

回顧今年以來三亞樓市的表現(xiàn)不難發(fā)現(xiàn)，銷售火熱是三亞房地產(chǎn)的主調(diào)。根據(jù)政府部門統(tǒng)計(jì)，今年上半年，三亞房地產(chǎn)共成交13614套，增長65.4%；同期成功去庫存62.43萬平方米。樓盤均價(jià)1.85萬元/平方米，處于合理區(qū)間。

實(shí)際上，三亞樓市新一輪銷售增長自2015年已經(jīng)開始，一改此前兩年相對低迷的狀況。這種增長，是在三亞不斷強(qiáng)化調(diào)控力度的背景下取得的。在2014年，三亞就出臺規(guī)定，停建80平方米以下小戶型。2015年更是明確“大幅減少商品房類住宅用地供應(yīng)，適度減少酒店類用地供應(yīng)”。

觀察三亞這兩年的相關(guān)舉措可以發(fā)現(xiàn)，其著力點(diǎn)一是改善房地產(chǎn)市場秩序，塑造好的發(fā)展環(huán)境；二是引導(dǎo)市場開發(fā)向高品質(zhì)轉(zhuǎn)移。今年三亞明確向“一般性純地產(chǎn)項(xiàng)目”“一般性度假酒店”等兩個(gè)“一般性”說不，旨在推動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)往綜合化、精品化發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士對三亞房地產(chǎn)前景更為看好。綠地集團(tuán)海南事業(yè)部辦公室主任鄒強(qiáng)說，綠地在三亞的悅瀾灣項(xiàng)目自去年開盤一直銷售良好，“政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控，有利于房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，有利于提高外界對三亞房地產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)識，有利于開發(fā)走向高品質(zhì)。我們會持續(xù)加大對三亞的投資規(guī)模。”

關(guān)于三亞房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，不得不提的還有“雙修”“雙城”。這一浩大工程實(shí)施一年來，三亞的生態(tài)環(huán)境和城市環(huán)境均得到了明顯改善。三亞市住建局局長王鐵明表示，三亞資源的稀缺性、眾多名企進(jìn)駐三亞、購房者的信心指數(shù)，加上“雙修”“雙城”，使得三亞房地產(chǎn)前景持續(xù)看好。