中國樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控大潮。9月30日至10月6日夜間，短短七天時間，南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、天津、北京、成都、鄭州、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州共計(jì)19個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。至此，國內(nèi)限購城市重新擴(kuò)圍至20個。

20座國內(nèi)城市樓市限購政策對比：

深圳：重啟“90/70”政策;市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房

南京：市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房;2套房首付提至8成

廈門：限購面積從144提高到180平，外地戶籍購房門檻提高

廣州：2套房首付不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款

北京：重啟“90/70”政策;2套房為非普通自住房首付至少七成

天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區(qū)域購房，其商業(yè)貸款首付比例也提高至40%

蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房;房企價格過高將被約談

成都：分區(qū)域限購，二套房首付比例不低于40%;部分區(qū)域單人只能新購一套房

鄭州：擁有兩套房者限購180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%

珠海：本地限購3套外地限購1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%

濟(jì)南：購買首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購房

無錫：二套房首付比例提至40%，非本市戶籍限購二套房，對土地出讓設(shè)置*高限價

合肥：在市區(qū)范圍內(nèi)，第三套禁購，首套房首付比例調(diào)整為30%

武漢：漢陽等區(qū)實(shí)行住房限購限貸，本地戶口居民購房首套房首付*低25%，二套首付*低50%，第三套禁貸

佛山：預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證

南寧：商品房實(shí)售價格不得高于預(yù)售申報價

東莞：申請商業(yè)性個人住房貸款*低首付款比例不低于30%，2套房*低首付款比例不低于40%。

福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三種類型居民家庭購房將受限制。

惠州：預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。

三亞：無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購房。

還有哪些城市可能會收緊?

上一輪樓市限購周期(2014年9月30日前)，高峰時期共46個城市發(fā)布了限購政策。經(jīng)歷十一長假各地密集發(fā)布新政后，限購城市迅速從8個增至20個城市，分別是北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、上海、三亞、杭州。

業(yè)內(nèi)人士分析，未來，石家莊、青島等房價漲幅較快的城市，仍有出臺限購政策的可能。上海等熱點(diǎn)城市也不排除會在信貸收緊等方面有動作，政策大體上與2010-2011年的限購限貸政策內(nèi)容吻合，思路也基本一致。

后續(xù)一些省會城市、計(jì)劃單列市、部分大城市周邊的中小城市，都會有收緊政策的可能。例如，南昌、長沙、重慶、太原、昆明、西安、嘉興、寧波、常州等城市。而貴陽等房價波動很小的城市則主要還是堅(jiān)持去庫存，同時對租賃市場進(jìn)行規(guī)范。