近日，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，表示將進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。全國(guó)各地將停止審批別墅類(lèi)供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類(lèi)別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)還要嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

隨著別墅用地的進(jìn)一步從嚴(yán)管控，預(yù)示著當(dāng)前各區(qū)域別墅格局已確立，中國(guó)旅游地產(chǎn)看房嗎服務(wù)平臺(tái)楊經(jīng)理表示：此次國(guó)土資源部聲明中甚至已經(jīng)全面波及了“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級(jí)洋房”等低密住宅，現(xiàn)有的低密度產(chǎn)品都將成為稀缺品，國(guó)家對(duì)土地的控制越來(lái)越嚴(yán)，別墅真正迎來(lái)了賣(mài)一套、少一套的稀缺時(shí)代。在這樣的環(huán)境下，別墅的投資價(jià)值也因此顯現(xiàn)。對(duì)三亞和鄰三亞地區(qū)寸土寸金的一線海景別墅項(xiàng)目或?qū)⒊蔀榻^版，其升值潛力可期。

在海南三亞，大多別墅豪宅項(xiàng)目都占據(jù)良好的“海岸資源”，亞龍灣、海棠灣等灣區(qū)別墅樓盤(pán)項(xiàng)目因自然條件和區(qū)域優(yōu)勢(shì)賦予產(chǎn)品本身的稀缺性，另外，別墅項(xiàng)目一般容積率較低，，買(mǎi)別墅就相當(dāng)于占有了土地資源。此外，別墅市場(chǎng)也有“馬太效應(yīng)”，好東西越來(lái)越少，不少外來(lái)投資客在海南買(mǎi)房也將目光瞄準(zhǔn)了保值性更強(qiáng)的高端別墅

無(wú)論土地政策將有怎樣的轉(zhuǎn)變，不會(huì)變的便是別墅土地“零”供應(yīng)的局面。在這樣的背景下，位于海棠灣的“仁恒海棠”項(xiàng)目脫穎而出，成為海南三亞眾多海景別墅項(xiàng)目的佼佼者。（下圖為仁恒·海棠灣實(shí)景航拍圖）

仁恒·海棠灣位于北緯18度的國(guó)家海岸——海棠灣，項(xiàng)目將以五星級(jí)酒店和純別墅物業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)，規(guī)劃建設(shè)189棟別墅，以亞式法派建筑風(fēng)格，遞進(jìn)式院落景觀，東南亞風(fēng)情園林引領(lǐng)三亞濱海度假新高度。純一線海景高端別墅，鄰近亞洲*大的免稅店和國(guó)家301醫(yī)院，項(xiàng)目一期共125套，一期A戶(hù)型（323㎡3房），精裝12000元/平，總價(jià)1000-1400萬(wàn)，B戶(hù)型1600-2000萬(wàn)/套；C戶(hù)型2600-3600萬(wàn)/套；D戶(hù)型3700-4300萬(wàn)/套；E戶(hù)型7300-8800萬(wàn)/套。

隨著“禁墅令”的全面嚴(yán)控，豪宅別墅的投資與居住兩相宜高價(jià)值屬性還將進(jìn)一步凸顯，成為當(dāng)代精英階層追求高端品質(zhì)生活的寵兒。