9月26日召開(kāi)的海南省五屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議上，副省長(zhǎng)陸俊華作《海南省人民政府關(guān)于全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的報(bào)告》，詳細(xì)發(fā)布了“十二五”時(shí)期和2016年上半年我省房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)情況。

一：規(guī)模

“十二五”房地產(chǎn)投資5882億

報(bào)告顯示，“十二五”全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)5882.1億元，年均投資1176.4億元，年均增長(zhǎng)26.6%。今年上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資809.55億元，同比增長(zhǎng)10.1%，增速高于全國(guó)平均水平4個(gè)百分點(diǎn)。

二、建設(shè)

上半年新房開(kāi)工面積同比下降

“十二五”全省商品房新開(kāi)工面積累計(jì)8274.3萬(wàn)平方米，年均新開(kāi)工1654.9萬(wàn)平方米。今年上半年，全省商品房新開(kāi)工面積635.07萬(wàn)平方米，同比下降7.3%。

三、銷(xiāo)售

上半年商品房銷(xiāo)售均價(jià)10088元/平方米，同比下降2.5%。

“十二五”全省商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)5067.5萬(wàn)平方米，年均銷(xiāo)售1013.5萬(wàn)平方米，年均增長(zhǎng)4.3%;商品房銷(xiāo)售金額累計(jì)4476.6億元，年均銷(xiāo)售895.3億元，年均增長(zhǎng)5.6%;商品房銷(xiāo)售均價(jià)8834元/平方米，年均上漲1.2%。

今年上半年，全省商品房銷(xiāo)售面積759.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64.3%，高于全國(guó)平均水平36.4個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售金額765.76億元，同比增長(zhǎng)60.3%;商品房銷(xiāo)售均價(jià)10088元/平方米，同比下降2.5%。截至今年6月底，全省商品住宅庫(kù)存消化期約27個(gè)月，庫(kù)存量較大。

四、市場(chǎng)

海口島內(nèi)居民購(gòu)房比例超50%。

海南省城鎮(zhèn)居民購(gòu)房能力相對(duì)較弱。商品房銷(xiāo)售對(duì)象以島外居民為主，除海口本地剛需較為旺盛、島內(nèi)居民購(gòu)房比例超過(guò)50%以外，其他市縣島外購(gòu)房比例均超過(guò)50%。

目前全省實(shí)施物業(yè)管理的2263個(gè)住宅小區(qū)中，成立業(yè)主委員會(huì)的有622個(gè)，占總數(shù)的27.5%。

五、房企

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超過(guò)4500家

截至今年6月底，我省取得資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共4509家。按資質(zhì)等級(jí)分，一級(jí)資質(zhì)2家，二級(jí)資質(zhì)42家，三級(jí)資質(zhì)174家，四級(jí)資質(zhì)461家，暫定級(jí)資質(zhì)3830家。全省已取得資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)43家，其中一級(jí)資質(zhì)5家，二級(jí)資質(zhì)18家，三級(jí)資質(zhì)20家。

全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1556家，其中在房管部門(mén)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)104家。

截至2015年底，全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)1174家。

六、保障

全省保障房覆蓋率33%超全國(guó)水平

“十二五”期間，全省開(kāi)工建設(shè)保障性住房29.36萬(wàn)套(戶);全省保障房覆蓋率33%，超過(guò)全國(guó)20%的平均水平。2016年我省棚改計(jì)劃任務(wù)為3.48萬(wàn)戶(套)。截至今年6月底，全省開(kāi)工各類(lèi)棚戶區(qū)25262戶(套)，占計(jì)劃任務(wù)的72.7%

下一步，省政府將加強(qiáng)引導(dǎo)管控，堅(jiān)定不移實(shí)施“兩個(gè)暫停”;優(yōu)化空間布局，統(tǒng)籌區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展;加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系;采取多種措施，大力消化房地產(chǎn)庫(kù)存;加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新，大力提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì);完善設(shè)施配套，打造舒適便利的人居環(huán)境;加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);提高物業(yè)服務(wù)水平，努力構(gòu)建和諧社區(qū);加大扶持力度，鼓勵(lì)企業(yè)做強(qiáng)、項(xiàng)目做優(yōu)。