7月臨近結(jié)束，三亞地產(chǎn)商紛紛推出部分限量特價(jià)房加大促銷(xiāo)，位于迎賓路的三亞一山湖29日推出一口價(jià)房源，只要13960元/平米帶裝修，據(jù)中國(guó)旅游地產(chǎn)三亞看房嗎詹經(jīng)理介紹，活動(dòng)當(dāng)天，一山湖項(xiàng)目案場(chǎng)比較忙碌，促銷(xiāo)效果明顯。另外，三亞綠地悅瀾灣、萬(wàn)科森林度假公園、棕櫚灘等項(xiàng)目也紛紛推出贈(zèng)全套家電、買(mǎi)63平贈(zèng)12平米等特價(jià)房?jī)?yōu)惠。

那么，客戶(hù)異地購(gòu)房應(yīng)該注意什么問(wèn)題呢？

一：恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

三亞屬熱帶濱海城市，不同地段、不同品類(lèi)的樓盤(pán)售價(jià)相差較大，一般來(lái)說(shuō)，一二線海景房都基本占據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，價(jià)格因位置優(yōu)越而略高，所以，在購(gòu)房前客戶(hù)應(yīng)根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求要起碼有個(gè)初步心理定位。

二：熟悉三亞當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

不同地方出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如戶(hù)口遷徙、補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。

三：充分了解樓盤(pán)項(xiàng)目背景

在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

四：了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度

不僅僅外地人，即使三亞本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解，盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。

五：要保證資金劃撥安全

異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶(hù)。

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