海南上半年房地產(chǎn)去庫(kù)存成效顯著，海口市與三亞去庫(kù)存總面積超過(guò)130萬(wàn)平方米，其中海口商品住房庫(kù)存減少近70萬(wàn)平方米，商品住房去化周期降至17.5個(gè)月。

記者從5日召開(kāi)的中共海南省委六屆十次全體會(huì)議上了解到，海口市與三亞市以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

海南省委常委、海口市委書(shū)記孫新陽(yáng)介紹，該市出臺(tái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)2004年8月31日前取得的住宅類用地暫停商品住宅報(bào)建審批，對(duì)現(xiàn)有閑置土地暫停普通商品住宅報(bào)建審批，規(guī)定產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商自持面積比例不得低于50%。由于供地計(jì)劃科學(xué)，海口今年上半年一級(jí)市場(chǎng)商品房土地供應(yīng)48.8公頃，同比減少52%。

據(jù)介紹，海口通過(guò)加大島外營(yíng)銷力度，上半年島外銷售面積108萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)15%；通過(guò)加大棚改力度，把全貨幣化安置作為“去庫(kù)存”重要舉措，將原保障房小區(qū)變更為普通商品房，島內(nèi)居民購(gòu)房占比由40%提升至60%。

孫新陽(yáng)介紹，今年上半年海口銷售商品房280.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)53%，商品住房庫(kù)存減少近70萬(wàn)平方米，商品住房去化周期降至17.5個(gè)月。

海南省委常委、三亞市委書(shū)記張琦介紹，目前三亞市嚴(yán)格控制普通商品住宅和普通酒店的開(kāi)發(fā)，2015年全市商品住宅項(xiàng)目供地僅為7.49公頃，占國(guó)有建設(shè)用地供地面積的3.6%。

據(jù)介紹，今年上半年三亞去庫(kù)存面積62.43萬(wàn)平方米，1至5月商品房銷售面積75.98萬(wàn)平方米、增長(zhǎng)73.5%，均價(jià)達(dá)20450元/平方米，較去年略有增長(zhǎng)。

張琦表示，該市正借鑒新加坡組屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，加快保障性住房建設(shè)，1萬(wàn)套國(guó)際旅游島人才創(chuàng)業(yè)基地正在建設(shè)中，以滿足市民及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的剛性需求。

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