上半年成交量創歷年新高

數據顯示，今年上半年海口商品房總成交套數為30053套，與去年同期相比上漲40.13%，創下歷年新高?？偝山幻娣e為227.48萬平方米，同比上漲25.18%，成交均價為9012元/平方米，同比上漲3.03%。淡季不淡為下半年?？跇鞘械幕鸨永m奠定基礎。

具體月份的成交量上，除春節假期因素致2月份成交低于3000套之外，?？跇鞘谐山怀尸F逐月穩健走高態勢；1月份延續去年12月翹尾行情，成交量和成交面積均大幅上漲，成交套數達到6033套，首次單月突破6000大關；3月至6月這4個月內，成交量一直延續同比上漲現狀。

數據顯示，海口商品房成交價格在其他月份均出現環比上漲，而這其中兩次明顯抬頭的狀況出現在3月和6月：始于2月下旬的“漲價潮”，綠地海長流、綠地中央文化城、海南綠地城、龍光海云天等海口在售熱盤紛紛宣布自3月1日起漲價；6月在海口本地剛需崛起的情況下，以教育地產為代表的樓盤成交價格節節攀升，更有置地御海公館、大華錦繡海岸先后宣布漲價。

秀英區樓市獨領風騷

從2016年上半年?？诟鲄^域成交來看，秀英區商品房成交9660套，占整個市場成交量的32%，領銜整個海口商品房市場，美蘭區以7232套成交、同比增長50.76%的成績居排第二名；瓊山區的成交量為6287套，同比僅增長5.49%，是唯一一個增長率不超過10%的區域，其他三個區域同比增長均在50%左右。

從海口區域房價來看，秀英區、龍華區、瓊山區商品房成交價格同比均上漲，秀英區漲幅高達4.09%。美蘭區成交價格同比下降7.10%，這個下降的原因主要是部分經濟適用房拉低了整體均價，即便如此，美蘭區依然是四個區域里商品房成交價格*高的區域，上半年美蘭區成交均價9632元/平方米。

上半年商品房供應量走高

數據顯示，2016年上半年?？诠灿?8個項目取得預售證，新增商品房25608套，與去年同期相比上漲12.61%。新增供應面積220.66萬平方米，同比上漲17.35%。一邊是成交30053套、一邊是上市25608套，可見，盡管?？谏唐贩抗孔吒?，但是由于銷售量更高，所以上半年對于?？跇鞘衼碚f，庫存量正在逐步下降。

值得一提的是，在傳統的購房淡季6月，?？谏唐贩啃略龉?6萬平方米，同比上漲33.24%，可能很多人都會理所當然地擔心去化會成問題，然而事實并非如此。數據顯示，6月*后兩個周末，?？谛鲁俏釔倧V場、?？谌f達廣場、金隅大成西溪里、保利中央海岸等樓盤開盤/加推，都取得了熱銷，其中海口新城吾悅廣場、金隅大成西溪里更是出現“日光”現象。

下半年海口樓市可期

從各類大數據盤點可以看出，今年上半年，購房者和市場對?？跇鞘械男判脑桨l堅定，直接導致?？谏唐贩砍山换鸨?。對于下半年市場是否能保持現狀甚至再度走高，業內人士普遍表示值得期待。

業內人士表示，一直到6月底，購房者入市的積極性仍然較高，成交量大幅上漲，對于后市而言，市場已經重拾了足夠的信心，開發商資金充裕，預計房價將持續高位盤整。

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