6月30日，海口美安生態(tài)科技新城掛出一則土地出讓公告。

據(jù)公告顯示，美安生態(tài)科技新城B0428地塊土地面積為114035.2平方米（合171.1畝）。土地用途為商務(wù)金融用地（其中商務(wù)金融用地60%，零售商業(yè)用地40%），出讓年期為40年。本次掛牌出讓的起始價(jià)為52855.32萬元，且競買人在報(bào)名時(shí)需交納競買保證金31713.192萬元。本次掛牌宗地用于開發(fā)建設(shè)美安生態(tài)科技新城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目。

其他注意事項(xiàng)：該宗地要有不低于300萬元/畝的投資強(qiáng)度, 項(xiàng)目運(yùn)營5年內(nèi)入駐企業(yè)年銷售額總計(jì)達(dá)到38.5億元（包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè)），年上繳稅收超過3422萬元（包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè)）。此外，該地上建筑物（總價(jià)值為39525.12萬元）與土地一并掛牌出讓。

海口國家高新區(qū)美安生態(tài)科技新城。

公告原文如下

海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2020）第23號(hào)

經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市自然資源和規(guī)劃局決定將美安科技新城B0428地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況：

本次掛牌出讓的宗地位于海口市美安科技新城B0428地塊，土地面積為114035.2平方米（合171.1畝）。土地用途為商務(wù)金融用地（其中商務(wù)金融用地60%，零售商業(yè)用地40%），出讓年期為40年。

該宗土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，已具備供地條件。

根據(jù)海口國家高新區(qū)管委會(huì)《關(guān)于美安科技新城B0428 地塊規(guī)劃條件的函》（海高新函〔2019〕280號(hào)），該地塊規(guī)劃性質(zhì)為商務(wù)商業(yè)混合用地B2/B1（B2≥60%），容積率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤60 米（局部180 米）其中高度超過60 米建筑底面積≤8%用地面積，綠地率≥30%。

二、競買人資格：

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），符合條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。非海口市注冊(cè)的法人和其他組織，應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后7日內(nèi)在海口市注冊(cè)成立法人項(xiàng)目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項(xiàng)目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)并按照價(jià)高者得的原則確定競得人, 本次掛牌出讓的起始價(jià)為52855.32萬元，采取增價(jià)方式競價(jià)，每次加價(jià)幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報(bào)名時(shí)需交納競買保證金31713.192萬元。

四、競買咨詢及報(bào)名期限：

有意競買者請(qǐng)到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競買。報(bào)名時(shí)間：2020年7月8日9:00至2020年8月3日16:00（北京時(shí)間）。

五、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)：

1、掛牌起始時(shí)間：2020年7月23日9:00（北京時(shí)間）。掛牌截止時(shí)間：2020年8月5日16:00（北京時(shí)間）。

2、申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請(qǐng)條件的，我局于2020年8月5日16:00前確認(rèn)其競買資格。

3、地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。本次競買活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

六、其它注意事項(xiàng)：

（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價(jià)的10%。

（二）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個(gè)工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。還須與海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。該地上建筑物（總價(jià)值為39525.12萬元）與土地一并掛牌出讓，競得人除足額繳交土地出讓金外，地上建筑物在簽訂《成交確認(rèn)書》的10個(gè)工作日內(nèi)須另行到海口國家高新區(qū)管委會(huì)辦理按評(píng)估價(jià)繳交地上建筑物價(jià)款等相關(guān)手續(xù)，并憑高新區(qū)管委會(huì)出具的意見辦理土地相關(guān)手續(xù)。

（三）本宗地按現(xiàn)狀出讓。

（四）本次掛牌宗地用于開發(fā)建設(shè)美安科技新城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。該宗地須按海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)要求的不低于300萬元/畝的投資強(qiáng)度, 項(xiàng)目運(yùn)營5年內(nèi)入駐企業(yè)年銷售額總計(jì)達(dá)到38.5億元（包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè)），年上繳稅收超過3422萬元（包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè)）。本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已建成，須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后24個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營（有經(jīng)營收入）。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。

（五）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（六）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心   咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心  咨詢電話：（0898）65303602

網(wǎng)上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規(guī)劃局

2020年6月30日

來源:海口發(fā)布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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