過去2年，招商局、兗礦、大唐、山東能源、中糧、萬華等頭部企業紛紛在海南拿地，布局總部經濟、能源、商業、大健康等產業，率先搶占自貿港制高點。

今年5月，海南還將有21宗共計792畝土地掛牌出讓，總起始價達5.43億元，或許在這21宗的土地里，海南還將迎來新的布局者。

據小易君統計，今年一季度海南總計供地2258畝，掛牌總價為31.35億元。疫情影響已降至*低點，而今年又是備受關注的自貿港開局之年，土拍的巔峰對決，期待值Max。

看點1

本月海南住宅用地集中在東方和萬寧，分別掛牌41.06畝和90.76畝，總貨值14826萬元，其中萬寧的住宅用地主要用于建設保障性住房，保障性住房銷售對象為：本市城鎮居民家庭中無房或人均住房面積未達到本市城鎮居民家庭人均住房面積的家庭（包括本市城鎮戶籍居民家庭、在本市連續工作滿24個月并在本省累計繳納個人所得稅或社會保險滿24個月的非本市戶籍常住城鎮居民家庭以及經市政府批準同意的特殊情況家庭），或經市人才管理部門認定的引進的人才。

東方的3宗住宅用地位于八所鎮市內，距離東方高鐵站3公里左右，距離東方市政府1.5公里，周邊有碧桂園海逸半島、鴻坤理想海岸等項目，房價12000元/㎡起。這3宗地塊的起始樓面地價分別為675元/㎡、678元/㎡、669元/㎡，利潤空間大。在住宅用地極度稀缺的當下，如果這3宗地塊不是定向出讓，或許會有一場“惡戰”。

看點2

除此之外，海口一東一西“兩個10萬方”工業用地同樣值得關注！

?？诿腊部萍汲菍⒊鲎屢蛔?0萬㎡工業用地，起拍價6900.36萬元，準備引入一家世界500強企業！關注近兩年的土地市場可以發現，隨著海南自貿港建設進程加快，世界500強企業出現在土地拍賣場上，正在成為常態。

在海南進入“禁塑”倒計時之際，海口云龍產業園出讓兩宗合計超10萬㎡工業用地，用于開發建設科技環保及高端包裝產業基地。

看點3:

作為土地高價值市場的三亞，每次土拍都自帶光環，不僅是優質土地的地價話題，競買人的來頭也成為看客關注的焦點。

本月三亞有2宗地塊掛牌，均位于三亞遙感產業園內，一宗地塊為商業零售用地，起始價為14778萬元，這是5月里起拍價*高的一宗地塊。另一宗地為文化設施用地，起始價3100萬元。

值得一提的是，三亞遙感產業園是國內首個全國性的遙感產業園。2019年已累計引進入園企業75家，企業累計投資超過1億元，2018年總收入4614.8萬元，納稅217.04萬元。預計2024年后整個園區年收入將達至少30億元。

巴菲特說，我們應集中關注將要發生什么，而不是什么時候發生。接下來的5月，你期待土地市場出現誰的身影，誰又將一鳴驚人，重倉自貿港？以上答案，即將見分曉。

來源：網易新聞

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