12月2日，恒大地產(chǎn)宣布，以135億（人民幣，下同）的總成交價(jià)格收購了香港新世界集團(tuán)4個(gè)超大型項(xiàng)目，分別位于海南海口、湖北武漢、廣東惠州3個(gè)城市，交易總價(jià)創(chuàng)下近年來中國房地產(chǎn)收購*高紀(jì)錄。

公告顯示，恒大此次收購4個(gè)項(xiàng)享受極其優(yōu)惠的支付條件，首筆款支付款僅為31.5億，僅占總價(jià)2成左右，余款在2年內(nèi)分期付清，付款條件優(yōu)惠。據(jù)公告，三地項(xiàng)目的收購總價(jià)分別為86億、11億和38億，性價(jià)比超高，與招拍掛項(xiàng)目的成交價(jià)及付款條件相比，出讓條件極具優(yōu)勢(shì)。4個(gè)項(xiàng)目分別位于上述城市核心區(qū)，地理位置優(yōu)越。

以海口美蘭項(xiàng)目為例，其比鄰海口*繁華的國貿(mào)商圈，占地220萬平方米，總建筑面積近200萬平方米，待開發(fā)面積約152萬平方米，待開發(fā)物業(yè)樓面價(jià)每平方米僅為2850元。

據(jù)看房嗎房產(chǎn)交易平臺(tái)海口區(qū)總經(jīng)理沈總介紹，海甸版塊一直就是海口房產(chǎn)近期的發(fā)展中心，先期投入的住宅群和酒店群就已經(jīng)為此預(yù)熱了，眾多開發(fā)商在這一區(qū)域規(guī)劃之初就對(duì)此地的發(fā)展前景很有信心，近期海甸島改造工程計(jì)劃投資超過30億元，其中包括25個(gè)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，3個(gè)社會(huì)項(xiàng)目，而環(huán)島公路景觀帶是其中重要的一環(huán)。它是一條以步行、游覽、觀光、休閑為主的生活型城市道路，道路兩旁將規(guī)劃成“車在林中走，人在林中穿”的園林景觀，形成一個(gè)公眾開放的集旅游、觀光、休閑功能的景觀生態(tài)走廊。此外，白沙門及周邊的規(guī)劃，定位為開放型市級(jí)綜合性休閑娛樂場所，建成后其將成為海甸島*大的綠地、南渡江景觀帶與海甸北沿海景觀帶的又一交集。

海甸島位于海口的北部，面積近14平方公里，人口約10萬，享有“海口的城中島”的美譽(yù)。通過和平橋、人民橋和世紀(jì)大橋與海口其他中心相連，與椰城*繁華的商業(yè)區(qū)之一也僅一水之隔。目前島上沒有任何工業(yè)設(shè)施及廠區(qū)，甚至有人說這里是海口環(huán)境*好、空氣*清新的“天堂”。看房嗎平臺(tái)沈總介紹：目前，海甸島二手房均價(jià)接近1萬左右，海口新世界美麗沙開盤均價(jià)在12000元/平米，而同屬這一板塊的海岸雅居銷售均價(jià)均超過1萬，海口海甸島房價(jià)已然跨入萬元時(shí)代，預(yù)計(jì)恒大對(duì)美麗沙項(xiàng)目的收購將對(duì)周邊項(xiàng)目乃至海甸島板塊都會(huì)起到提振作用。

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