【天冷擋不住?？跇潜P銷售熱，商品房均價8627元/平方米】

?？诘奶鞖怆S著冬季的來臨逐漸轉涼，但與氣溫降低相反的是樓市在下半年的銷量有所升溫，尤其是位于市區且針對本地常駐居民的剛需樓盤銷售十分火熱。從?？谑凶〗ň质袌鎏幜私獾剑衲?月-10月?？谌袖N售商品房同比上升31.13%，1-10月全市商品房均價8627.89元/平方米，同比增長0.22%。

相比針對島外人群的海景房，本地常住居民更多選擇距離市區近，周邊配套資源齊全的剛需樓盤，且隨著二孩政策的全面放開，本地常住居民對三房以上的大戶型房源青睞有加，因此這類房源的均價并未出現下跌趨勢，因期房、準現房或現房類型不同，每平米價位在7000元至10000元不等。

【配套成熟均價7000元左右的期房銷售火熱】

東匯西海岸項目位于?？谖骱０缎聟^粵海片區，位于居住生活區內，南鄰創意產業區，北臨綜合度假區、東臨游艇產業區，項目周邊有成熟的配套酒店和行政辦公功能。西海岸因其美麗的濱海岸線和眾多的高端配套已成為海口*賦盛名的旅游度假區，同時這里也是?？诟叨藰潜P集中的區域，受到本地常住市民的熱捧。

究其原因，與該樓盤周邊配套資源齊全、戶型設計有極大關系。區域相對成熟，同時配備有游艇會、帆船會、高爾夫球會等高端娛樂活動，項目以南的火車站區域及其配套處于運營狀態，項目以東三甲醫院、五源河學校將于2015年年底投入使用。同時，粵海大道以西、濱海大道以南區域中，長流組團區塊內的海口新市政府、市委工程已竣工并投入使用。配套齊全，基本滿足業主出行無憂的生活條件，因此非常適合本地常住居民的生活。

大華錦繡海岸項目總占地約1098畝，位于海南省?？谑形骱０陡叨硕燃賲^，毗鄰新行政中心，匯聚22公里景觀海岸線、7公里體育休閑長廊、五星級度假酒店群、高爾夫球場、4000多畝五源河森林公園以及城市新地標——海南國際會展中心等城市端生活度假資源。項目基地北至濱海大道，西至粵海大道，東至長濱六路，南至規劃中的長椰路。北面是規劃中的低密度旅館區。東臨創意園區，游艇區?；鼐嚯x海岸線約700米，離海口市政府新行政中心約1.5公里，離市中心約12公里，離?？诨疖囌炯s5公里，距?？诿捞m國際機場約35公里。也受到眾多客戶的青睞。

綠地海長流項目是海口西海岸CBD的地產領導者，包含多種業態的80萬平米超大規模生活度假綜合建筑群。項目位于西海岸CBD的核心位置，由三幅地塊組成，緊臨國際會展中心和海口市行政中心，步行一公里即可到達黃金海岸。作為片區規模、業態全面的城市綜合體，海長流的業主除了擁有片區的商務、生活和休閑配套外，還可獨享項目自身豐富的商業、商務、星級酒店、高端會所以及其他配套設施。

【準現房均價9000元左右也不乏購買者】

龍光海云天項目位于?？谑?-西海岸國際旅游度假區，項目北鄰?？趪H會展中心，項目東依占地4400畝的五源河森林公園，北接五源河水系公園，坐擁西海岸國際度假區雙公園景觀，雄踞?？谑姓斩燃俸诵膮^域，占據獨特區位優勢。海口西海岸是海口“西拓”戰略區，未來將打造成五大中心：奧體中心、生態中心、文化中心、商業中心和旅游中心，是海南國際旅游島著力打造的亞洲級國際度假灣區、中央政務度假中心。

【三房大戶型較兩房更受本地居民青睞】

走訪中，記者發現，這些銷售火熱的剛需樓盤，在開發設計時均以三房及以上的大戶型為主，同時配套數量較少的兩房戶型，對于這種設計，某開發商公司負責人介紹，主要是考慮到樓盤針對本地居民，并非過冬的“候鳥”，近幾年來的銷售也證明，本地人更喜歡購買大戶型。

晨暉·帝景西海岸廣場位于?？诙说木幼“鍓K——西海岸起步區，項目占地204畝，是集高端住宅、商業、酒店、寫字樓、酒店式公寓為一體的大型綜合社區，項目分為兩期滾動開發；現正在開發的一期（南區）晨暉·帝景，總建筑面積168136.92平方米，容積率為僅為1.86，建筑密度僅為10.74%，為16棟16—24層的住宅樓，戶型面積為55--129平方米，小區內配有游泳池、溫泉泡池、網球場、藍球場、兒童游樂場、老年人活動中心，現11棟已封頂，預計2015年3月31日預計一期16棟將全面交付。

【部門：今年商品房銷售面積平穩增長】

記者從?？谑凶〗ň质袌鎏幜私獾?，今年1月-10月全市銷售商品房同比上升31.13%；1-10月全市商品房銷售金額同比上升31.42%。1-10月全市商品房均價8627.89元/平方米，同比增長0.22%(扣除團購后均價9302.28元/平方米，同比下降3.63 %)。10月全市商品房均價9270.43元/平方米，同比增長9.03%(扣除團購后均價9691.89元/平方米，同比下降1.56%)。

市場處有關負責人介紹，今年?？谏唐贩夸N售面積平穩增長，施工面積和新開工面積繼續增長，房地產開發投資也繼續增長，但商品房銷售均價基本平穩，10月全市批準預售商品房同比去年增長26.29%，不過價格下行壓力依然存在。買海南房，找看房嗎，全島接送、專車看房，新房免傭，購房另送現金紅包！