繼本月中旬受到住建部約談之后，海口、三亞兩市加大力度整頓房地產市場。

三亞市住房和城鄉建設局近日下發《關于規范新建商品房＜商品房買賣合同＞網簽備案管理的通知》，宣布從9月1日起開始實行限時網簽，即當月銷售當月網簽。根據通知，房地產開發企業取得商品房預售許可證后，必須將相關證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進行公示。同時，按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。

不僅如此，三亞市還將重點從五個方面落實房地產調控主體責任，遏制房價上漲。落實市政府主要負責同志主體責任，建立各部門房地產市場調控工作責任制。針對三亞市的實際情況，加快住房保障和供應體系建設，重點抓好保障性住房、棚戶區改造安置房和人才房建設，增加有效供給。加強用地供應管理和規劃審批，穩地價、穩房價、穩預期，引導開發企業轉型，大力發展租賃住房產業。進一步加強商品房銷售價格備案管理，從源頭上遏制房價上漲。加大房地產市場整治力度。堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規銷售等違法違規行為；對開發商和中介機構超出備案價格進行銷售的違規行為，嚴格按照相關規定進行處理，并在媒體上公開曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規行為。加強宣傳引導和市場預期管理，營造良好輿論氛圍，及時消除群眾疑慮。

圖：三亞灣（看房嗎網實景航拍）

海口市住建局則于近日表示，海口將加強源頭管控，強化“一房一價”備案管理，對在售項目存在價格虛高備案的要“回頭看”，重新調整備案價格。強化各級各部門的房地產調控職責，對落實不力的單位和個人建立問責機制。對照省市各級各部門今年出臺的調控政策，確保從嚴管理，全面落實、逐一落地。此外，海口市將繼續強化多部門聯合執法，嚴管重罰，強化市場秩序規范整治，通過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執法方式，嚴肅市場秩序，強化執法整頓，特別是對哄抬房價、違規黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進行堅決打擊。此前，該市持續加大市場秩序專項整治工作力度，截至7月底已對17家存在違法違規行為的企業給予處罰。

國家統計局近期公布的70個大中城市商品住宅銷售價格表明，7月份新建商品住宅價格中，海口以19％的同比漲幅領漲全國。三亞市商品住房銷售價格指數7月環比上漲也是較快。

圖：海口西海岸（看房嗎網實景航拍）

住建部17日約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談要求，全面貫徹黨中央、國務院決策部署，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

（文章來源：經濟參考報）