受旅游淡季以及市場觀望情緒的影響，海南樓市7、8月的行情呈現(xiàn)各種不同程度的萎縮現(xiàn)象，多數(shù)開發(fā)商只能選擇潛伏著重蓄客，為金九銀十來臨時搏一把做好準備。如今在經(jīng)過7、8月份的調(diào)整之后，9月海南樓市10盤擬上市，明顯回溫的趨勢又讓各大房地產(chǎn)相關(guān)人士看到了希望，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，九月，海南樓市擬有10盤上市，環(huán)比增長100％，同比下降9％。對比素以淡季聞名的7、8月樓市來說，9月開盤數(shù)量環(huán)比上月增加5盤，明顯呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。而八月開發(fā)商耐心潛伏極力蓄客之后，9月打響開門炮或卷土迎來海南樓市新局面。

【10盤卯力待上市 海口成主力軍 剛需型為主】

  金九銀十在即，海南樓市10盤擬上市，其中海口又以6新盤上市衛(wèi)冕寶座。而一直充當海南樓市領(lǐng)頭羊的三亞本月僅1盤上市，旅游寵地瓊海則再次以0開盤慘淡收場。意料之外本月新殺出重圍的文昌、定安和臨高三者齊驅(qū)而上，各有1盤擬開。而海口作為主力軍，龍頭寶座是越來越穩(wěn)固。

  從產(chǎn)品類別來看，涵蓋了住宅、公寓、別墅、商鋪、寫字樓等，產(chǎn)品類型豐富，以住宅為主。從定價來看，目前除了有6個項目價格待定之外，超過萬元報價的項目僅有2個，整體報價與八月份開盤項目的報價相比，以“低開”為主。其中，*低報價項目為定安的君頤國際公寓，其作為養(yǎng)老養(yǎng)生和度假旅游為一體的系統(tǒng)性養(yǎng)生服務(wù)項目，起價4200元/平米，均價4500元/平米，每層加30元。與之價格相似的還有位于海口瓊山區(qū)的今典花園，其項目由商鋪以及12棟小高層組成規(guī)劃配有泳池，超市等完善的配套。其毛坯4500元/平米起，均價5000元/平米，極其符合目前剛需為主的市場基調(diào)，預(yù)計開盤之后必定火爆預(yù)售。

【開發(fā)商“借東風”賺銷量 多重好禮送不停】

  對于要買房的人們來說，每年的“金九銀十”是開發(fā)商們大搞促銷活動賣房子的好節(jié)點。通常開發(fā)商會打出超低價入市、降價促銷、名人亮相、以及各種抽獎活動等，多重優(yōu)惠層出不窮。就本月而言，新城吾悅廣場的開盤特惠，上千人引爆活動現(xiàn)場，其土豪活動引起廣大市民驚叫不已。而本月的另一大亮點還有轟動全城的由綠地城舉辦的冰雪文化節(jié)，冰雪展覽現(xiàn)場每日排起長龍，人氣爆滿，活動又將持續(xù)到9月16日。

  但對此購房者心里要有本帳，性價比、實優(yōu)惠才是可靠之選。而9月海南樓市眾多優(yōu)惠活動中，*讓人矚目的是保利中央海岸推出的認籌特惠。由國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)保利房地產(chǎn)集團傾力打造，品質(zhì)值得信賴。針對新開盤保利中央海岸推出的認籌優(yōu)惠有:1.認籌鉅惠：限時認籌特惠2萬享15萬。2.認籌有獎：認籌客戶專享砸金蛋贏iwactch。3.認籌有禮：凡認籌客戶附送糧油大禮包。買海南房，找看房嗎。kanfangma.com

  值得注意的是，即使今年“金九銀十”的行情將如約而至，但隨著房地產(chǎn)市場整體進入下滑趨勢，如往年一般火爆的行情恐怕難以再現(xiàn)，因此各大開發(fā)商仍會選擇蓄客為主。像雅居樂月亮灣潛心6年打造，目前仍在火爆認籌中；而8月29日新城吾悅廣場又將推出認籌大酬賓，屆時必定又在海口樓市掀起一番熱潮。兩大開發(fā)商如此大張旗鼓地蓄客，勢必都是在靜觀樓市佳音，為未來兩月做好前期準備。