日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示， 海口新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%。無(wú)論持平還是環(huán)降，總之，權(quán)威部門告訴你，海南這兩大熱門城市房?jī)r(jià)沒(méi)漲，意不意外？驚不驚喜？

那么，*近海南樓市成交量如何？各市縣市場(chǎng)有何變化？

據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年三季度（7、8、9月）海南全省房屋銷售面積481.59萬(wàn)㎡，銷售金額533.06億元。

通過(guò)近三個(gè)月交易數(shù)據(jù)不難看出，海南樓市貌似出現(xiàn)新的變化，*明顯的就是三大熱門城市中，除了三亞銷量變化不大，海口和陵水的銷售面積、銷售金額均連續(xù)環(huán)降。短短三個(gè)月內(nèi)海口銷售面積從7月份的65.2萬(wàn)㎡下降到9月份39.89㎡，下降幅度38.82%，銷售總金額下降幅度高達(dá)40.69%；陵水也從7月份18.58㎡下降到9月份9.74㎡，銷售面積幾乎腰斬，銷售總金額從7月至9月下降幅度超過(guò)50%。

與此相反的是，文昌和臨高在三季度卻表現(xiàn)搶眼，無(wú)論銷售面積還是銷售總金額，雙雙環(huán)比大增。

盡管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)因區(qū)域內(nèi)整體推盤速度、網(wǎng)簽滯后等各種原因不能完全反映出本地真實(shí)的市場(chǎng)需求，但不可否認(rèn)的是，由于三亞、海口置業(yè)門檻越來(lái)越高，加之調(diào)控政策保持高壓態(tài)勢(shì)，更多島外“旅居族”開(kāi)始逐漸將目光鎖向周邊“不限購(gòu)”市縣卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

以文昌為例，交通上，隨著2018年底鋪前大橋建成通車后，20分鐘可直達(dá)海口，境內(nèi)月亮灣、高隆灣、銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)三大濱海板塊海水清澈、自然生態(tài)原始，生活上除了大型房企在開(kāi)發(fā)樓盤項(xiàng)目中傾力配建相關(guān)配套，政府在規(guī)劃上根據(jù)“一廊、四區(qū)、多主題節(jié)點(diǎn)”的思路打造“吃貨的天堂”，據(jù)說(shuō)，一個(gè)可容納3萬(wàn)人的海鮮大廣場(chǎng)正在規(guī)劃建設(shè)中。

而臨高縣，位于海南島北部海岸，地處瓊州海峽和北部灣的交匯處，擁有綿延一百多公里的原生態(tài)海岸線，其自然風(fēng)光綺麗多變。近兩年，隨著西線高鐵的開(kāi)通，臨高的城市配套設(shè)施也得到快速發(fā)展。

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