伴隨各地房地產調控政策持續從嚴，7月份中國多地樓市繼續降溫。

2日發布的一項數據顯示，7月受監測的29個主要城市商品住宅成交面積環比下降8.69%，近六成城市成交環比下滑；29城樓市成交同比下降約26%。

一二三線代表城市樓市成交面積均不同程度下滑。其中，一線城市成交量同比“領跌”，下降46.02%，北京、廣州同比降幅超五成。二線代表城市成交面積環比減少4.11%，同比下降23.03%。三線代表城市成交面積較上月下降17.51%，同比下降16.40%。

分城市看，7月份，22個城市同比成交面積下降，福州下降幅度明顯(-60.26%)，濟南次之(-56.96%)，北京、廣州、東莞、西安、南昌等城市降幅緊隨其后。

受樓市降溫影響，各地庫存總量趨穩。數據顯示，截至2017年7月末，中指監測包括寧波、蘇州、南京、溫州等在內的8個主要城市庫存總量環比上升0.3%。蚌埠樓市庫存升幅明顯為22.41%，重慶次之、環比上升4.83%。庫存降低的城市中，寧波、蘇州和南京降幅均超過6%。

庫存穩定，樓市降溫，調控效果顯現。業內指出，不少一二線重點城市及部分一線城市的周邊城市收緊樓市政策，限制交易，遏制投機，這對全國樓市的健康發展十分有利。

但促使住宅向居住屬性回歸并不是一件容易的事。業內人士指出，雖然目前的政策在樓市調控上起到了顯著的效果，但建立長效機制仍是*重要的目標。而且，除了內部調控機制的建立，外部也需要有更多金融政策、產業政策、財稅政策相配合，促使整體經濟脫虛向實，去除住宅的各種附加價值，如此方能使住宅回到它應有的軌道之上，回到居住屬性之中。