富力悅海灣（又名：臨高富力國際健康城）是富力地產(chǎn)繼澄邁紅樹灣之后在海南西線打造的全新濱海康養(yǎng)大盤，總占地7811畝，據(jù)悉，項目一期建面約60-110㎡江海景觀美宅即將全球發(fā)售，那么，富力悅海灣怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您深度解析！

一、位置、交通

富力悅海灣位于臨高縣臨瀾灣（海口市西側(cè)），距離海口市區(qū)約70公里，距離高鐵臨高站大約19 公里，項目東靠文瀾江，西至市政大道，北至瓊州海峽，南臨富城大道，距離海邊約300米左右。

區(qū)位上看，富力悅海灣不僅周邊旅游資源豐富，有臨高角旅游區(qū)、文瀾文化公園、居仁瀑布、百仞灘等，而且，擁有陸海空便捷交通網(wǎng)路，境內(nèi)有粵海鐵路西環(huán)線、環(huán)島高速公路、225國道（海榆西線），同時，項目坐擁獨天得厚的黃金海岸線，沙灘平緩，因地處內(nèi)海，海面風(fēng)平浪靜，沒有臺風(fēng)侵襲和工業(yè)污染，水質(zhì)清澈，年平均氣溫23-24°，非常適合養(yǎng)生、養(yǎng)老和常年居住。

二、項目規(guī)劃

富力悅海灣一期臨瀾苑（D-05區(qū)）占地175804平方米，總建筑面積290461.235平方米，容積率1.6，建筑密度為18%，綠化率40%，規(guī)劃設(shè)計9棟高層精品中戶型、5棟多層精品小戶型、15棟中高層精品中小戶型，規(guī)劃一層臨街商業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施，分為A、B、C三個組團，住宅總戶數(shù)2994戶，停車位1200個。

項目規(guī)劃上，富力悅海灣依托一線海景、江景、溪景三大自然資源，以“悅生活、悅健康”為理念，鍛造紅樹灣2.0升級版。項目一期北側(cè)臨海區(qū)域與政府聯(lián)手打造10萬方河口公園，建造一個大型海濱浴場，并設(shè)有沙灘排球、摩托艇、帆船單板等多個運動項目，公園南側(cè)規(guī)劃打造成休閑廣場，用一條彩虹步道連接南北兩側(cè)，直達海邊，為業(yè)主提供多姿多彩的旅居生活。

三、項目配套

富力悅海灣不僅借鑒富力紅樹灣成功運營經(jīng)驗，而且在項目配套上根據(jù)老業(yè)主的建議和心聲做了全新升級，5H 社區(qū)建設(shè)體系（Home、Hotel、Hospital、Holiday、Happiness）讓社區(qū)配套更加完善！具體體現(xiàn)在7個方面：

①健康配套：全需求健康療養(yǎng) 身心關(guān)愛備至

從醫(yī)療、理療、養(yǎng)生配套到個人及家庭健康管理、健康理念倡導(dǎo)、健康膳食平衡等，悅海灣將國際健康生活的理念植入項目的方方面面，更聯(lián)手 UCLA、平安好醫(yī)生等全球頂級健康資源，以對身心全齡全周期的健康關(guān)愛，讓健康的生活觸手可及。

②生活方式：悠悠漁樵傳統(tǒng) 重回質(zhì)樸生活

富力悅海灣將悠悠農(nóng)耕生活與漁樵傳統(tǒng)引入項目，漫步濕地公園，感受自然綠色的詩意擁抱；在美麗鄉(xiāng)村示范基地，重拾鄉(xiāng)村生活的質(zhì)樸傳統(tǒng)；在小米粒農(nóng)事體驗基地親自種上象征長壽的地瓜、山藥與空心菜，探究植物生長的奧秘，收藏勞動之后的滿足；在動物農(nóng)莊，擠奶、喂牛、養(yǎng)鴨，與人類的朋友和平相處……在這里，重回簡單的生活。

③運動：多場景運動配套 揚起生命風(fēng)帄

在運動中，激活生命的能量所在。江海資源賦予悅海灣豐富的運動場景，靜可垂釣、捕撈、慢跑、瑜伽，動可揚帄、沖浪、跳傴、挑戰(zhàn)極限，從室內(nèi)到室外，讓年輕的活力始終相隨。

④美食：從菜場到餐桌 食養(yǎng)健康與長壽

江海交匯處豐富的物產(chǎn)，孕育出臨高獨特的美食文化，土窯燒烤、烤乳豬風(fēng)味十足，粗糧野菜營養(yǎng)健康。為此，項目特別為業(yè)主配套了菜場及各類型規(guī)格的餐廳食堂，業(yè)主既可以坐在漁船上品嘗新鮮捕撈的海鮮大餐，在人民食堂與鄰里分享家常菜肴，也可以在星級酒店體驗大廚們的食物魔法，把藏在食物里的健康長壽秘訣與家人共同分享。

⑤人文：傳承文化涵養(yǎng) 捧讀人生之悅

悅海灣將文化的傳統(tǒng)傳承進項目，以音樂、閱讀、教育等為核心，打造包含歌劇院、圖書館、音樂慶典廣場等在內(nèi)的配套，讓文化的魅力深入日常，更以此延伸豐富社群興趣活動，讓每一天不再空度。

⑥教育：國際興趣教育 天倫同享成長

為更好的陪伴與成長，項目特別引入國際教育理念，打造雙語幼兒園與小學(xué)，在度假的氛圍里倡導(dǎo)孩子更健康的學(xué)習(xí)與分享知識，寓教亍樂，寓教亍游；與此同時，打造老年大學(xué)，共同暢享“第二人生”的興趣之旅，重拾青春年輕活力。

⑦服務(wù)：星級服務(wù)配套 睦鄰友好社區(qū)

從小家到大家，富力悅海灣不斷以星級酒店標(biāo)準(zhǔn)深化物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及配套，以睦鄰為初衷，圍繞從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”的日常需求，打造業(yè)主交流與生活分享的鄰里中心；從人文的關(guān)懷出發(fā)，打造智能社區(qū)、無障社區(qū)；圍繞度假與待客的需求，配套星級酒店……在此，結(jié)識新朋知己，體驗久違的鄰里親近。

四、項目產(chǎn)品

富力悅海灣一期首推產(chǎn)品為多層花園洋房和高層住宅，共836套，其中，花園洋房距離海邊約300米，近海不臨海，這個距離既不會潮濕又能享受海居生活；高層住宅海、江、溪三景盡收眼底，景觀面較好。

悅海灣首推樓棟為：C-1#、C-2#、C-5#、C-6#、C-7#、C-8#、C-9#、A-7#、A-8#、A-9#，主推戶型建筑面積60-110㎡。其中，C-1#、C-2、屬瞰海樓棟，層高26層，兩梯六戶，二層以上就能達到很好的觀海效果；A-7#、A-8#、A-9#層高9層，兩梯八戶，樓棟前方會建設(shè)中央廣場和中心園林，同時配備著游泳池，是*佳的園林景觀賞析區(qū)；C-5#、C-6#樓層高9層，兩梯八戶，樓棟前方是蘭堂溪，也是賞溪*好的地帶。

五、項目優(yōu)缺點分析

富力悅海灣項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在4個方面：①項目地處文瀾江入海口，一線臨海，享多重自然景觀，地段位置非常好；②首推產(chǎn)品建面60㎡、70㎡小戶型占比超過60%，付款壓力較輕，再者，海南已停止批建面積在100平米以下的商品住宅建設(shè)， “物以稀為貴”；③項目大手筆，占地規(guī)模以及總建筑面積較大，社區(qū)配套齊全，完全可滿足居住生活所需；④相較于三亞、海口以及海南東線陵水、萬寧、博鰲房價，臨高縣尚處價值洼地。

富力悅海灣項目缺點主要集中在2個方面：①所在片區(qū)與海南東南部及海口相比，城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展相對滯后；②項目在建，部分剛封頂，目前不能即買即住。

富力悅海灣銷售熱線：4001330898 

延伸：

富力悅海灣與富力紅樹灣區(qū)別在哪？

關(guān)于富力紅樹灣小編已在【深度丨富力紅樹灣怎么樣？各組團有哪些不同點？】一文中有過詳細介紹，那么通過以上對富力悅海灣的全面介紹，不難看出，這兩個項目區(qū)別主要在以下幾點：

1、地理位置不同。富力紅樹灣位于澄邁，距離海口更近一些，而富力悅海灣位于臨高縣，兩者*大的區(qū)別是富力悅海灣一線海景，而紅樹灣是沒有海景的。

2、房價不同。原則上講，將不在同一板塊的兩個項目進行價格比對，似乎不太合理，但是基于同屬富力打造，又都是養(yǎng)生度假大盤，綜合地區(qū)、戶型、位置等各方面條件因素，相對來說，富力悅海灣房價更親民，例如，目前富力紅樹灣白鷺灣組團即將開盤，產(chǎn)品建面65-132㎡，預(yù)計價格在14000元/平，而悅海灣60-70平米預(yù)計開盤價格在10000元/平左右。（注：具體價格以簽約為準(zhǔn)）

3、社區(qū)醇熟度不同。就目前而言，由于富力紅樹灣建設(shè)較早，歷經(jīng)8年打造，而悅海灣屬于新開發(fā)樓盤，當(dāng)前無論社區(qū)環(huán)境還是人氣，紅樹灣要略勝一籌。

4、選擇空間不同。富力紅樹灣目前在售產(chǎn)品可選余地不大，而悅海灣即將首推的是一期，對于想海南旅居置業(yè)的島外人士而言，及時出手更有機會甄選到自己滿意的房型和位置。

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