【碧桂園君悅海】是碧桂園繼珊瑚宮殿、清泉城之后，落子海南陵水的第三個高端濱海宜居社區(qū)，首期產品涵蓋觀海洋房和親海別墅，因項目低容積率、高綠化、坐享一線海景而備受關注！據悉，樣板示范區(qū)預計在11月底盛大開放，具體開盤時間、價格及優(yōu)惠政策待定。

碧桂園君悅海究竟怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

碧桂園君悅海實景航拍

一、地理位置

碧桂園君悅海坐落在陵水黎安鎮(zhèn)，位于海南分界洲島以南，年平均氣溫25.5℃，屬典型的熱帶氣候，項目所在區(qū)域北接香水灣（距離16公里），南接清水灣（距離13公里），擁享1公里獨立海岸線，自然環(huán)境優(yōu)越。

碧桂園君悅海所在片區(qū)交通便捷，臨近海南*美景觀大道—文黎景觀大道，接軌東線G98高速，項目距陵水縣城、陵水高鐵站較近，暢享10分鐘陵水生活圈，40分鐘大三亞生活圈。

地段點評：2017年3月，國家海洋局印發(fā)《海岸線保護與利用管理辦法》，明確將自然岸線納入海洋生態(tài)管控紅線。海南政府早前也發(fā)文規(guī)定沿海區(qū)域自平均大潮高潮線起向陸地延伸*少200米范圍內不得新建、擴建、改建建筑物。碧桂園君悅海坐擁一線海景，距離沙灘不足200米，其地段優(yōu)勢顯而易見，再者，項目毗鄰黎安海風小鎮(zhèn)和海南國際旅游島先行試驗區(qū)，未來空間充滿期待。

二、項目規(guī)劃

碧桂園君悅海總占地507.8畝，可售建筑面積12.32萬平方米，其中住宅地塊占地298.3畝，建筑面積7.06萬平方米，容積率為0.35，綠化率55%，產權年限為70年。項目規(guī)劃建設童夢森林兒童樂園、濱海棧道、沙灘風情酒吧、沙灘休閑運動場、沙灘燒烤區(qū)等社區(qū)服務配套。

碧桂園君悅海別墅建筑設計東南亞風格，洋房采用古典星河灣風格，項目秉承以人為本，保護自然生態(tài)的理念，園區(qū)因地制宜，在保留自然原生態(tài)景觀的基礎上，對細節(jié)精雕細琢，將高爾夫果嶺設計理念融合到園林綠化中，打造五重園林景觀，社區(qū)內步步亦景，在家即享公園式美景。

項目點評：從配套規(guī)劃到園林設計，碧桂園君悅海依然延續(xù)了“匠心”品質，低密度、高綠化、多重立體景觀打造墅質“悅生活”，與其他項目相比，不同的是，君悅海離海更近了！

三、產品解讀

碧桂園君悅海首期可售產品有瞰海洋房和親海別墅，預計交房時間在2019年3月。洋房270°全景觀海視野，首層架空，板式單廊設計，戶戶觀海，出入一刻海風拂面、滿目皆景；別墅大空間贈送，步行150米可直達海灘，闊納海天、氣象萬千。

洋房系列

Y014戶型：建筑面積約60-63㎡，2房2廳1衛(wèi)，格局方正、溫馨2房設計，動靜分區(qū)、獨立廚衛(wèi)，干濕分離；室內空間通透流暢，別致飄窗，私享靜謐舒適時光。

YJ85T戶型：建筑面積約98㎡，3房2廳1衛(wèi)，一梯兩戶、大三房設計，南北通透格局，私家電梯入戶，尊享私密度假生活；獨立廚房、寬闊景觀陽臺，臥室飄窗，隨心觀賞琳瑯海景。

Y016戶型：建筑面積約118㎡（3房2廳2衛(wèi)），南北通透格局、雙陽臺設計，全明通透空間；獨立玄關、廚衛(wèi)，干濕分區(qū)、動靜分離；豪華主臥配備主衛(wèi)及衣帽間，三個臥室均可觀海。

別墅系列

L097戶型：建筑面積約108㎡（間隔4房2廳3衛(wèi)），一層前后雙庭院設計，開闊休閑平臺，居室內外情景相融，大開間挑高客廳，多向采光、全明空間、明亮舒適；二層多變功能布局，會客、娛樂自由定制，約11㎡大露臺，仰望星空、享久違自然氣息。

B001戶型：建筑面積約113㎡（間隔4房3廳4衛(wèi)），負一層半地下設計，雙向采光，酒窖、雪茄品酒、茗茶多功能空間齊備；一層超大私家花園三面環(huán)繞，獨立廚房、兩廳相連，超大生活空間；二層豪華主臥設置衣帽間，配備會客書房。

產品點評：通過以上對碧桂園君悅海洋房、別墅戶型解讀，可以明顯看出，洋房巧妙空間布局、功能分區(qū)緊湊合理。需要強調的是，目前海南已停止批建建筑面積100㎡以下小戶型，很顯然，像碧桂園君悅海這種小戶型洋房，未來已不單是能不能看海的問題，而是房源有沒有的問題。

四：優(yōu)缺點分析

通過實勘，碧桂園君悅海優(yōu)勢明顯，主要集中在四個方面：①項目一線臨海，地段優(yōu)勢突出，未來空間可期；②周邊自然環(huán)境優(yōu)良，居住舒適度較好；③產品涵蓋洋房、別墅，選擇空間大，精裝交付、省時省心；④非海南樓市限購升級范疇，外省戶籍家庭購買無需社保或納稅證明。

碧桂園君悅海缺點主要是三點：①項目在建，不能即買即住，且相關配套設施陸續(xù)建設中；②近周邊大型、綜合性商業(yè)氛圍尚不成熟，③由于輔路待建，日前進出略有不便。

五：碧桂園君悅海工程進度

10月20日，高空鳥瞰碧桂園君悅海，部分別墅已封頂，海景洋房已建至2-3層，下圖為施工現(xiàn)場。

碧桂園君悅海咨詢預約：4001330898