自2020年設(shè)立海南自由貿(mào)易港以來，三亞中央商務(wù)區(qū)肩負(fù)起三亞城市更新、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效的重要使命，堅(jiān)持“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、高點(diǎn)定位、三亞特色”發(fā)展定位，全力打造開放發(fā)展新高地。如今，三亞中央商務(wù)區(qū)已成為中國南端海岸線上一片投資沃土、興業(yè)寶地。三亞·金鹿云邸位居三亞CBD中央商務(wù)區(qū)，以匠心打造城芯低密精品住宅37席，敬獻(xiàn)時(shí)代精英。那么三亞·金鹿云邸項(xiàng)目到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，下面為您全面解析！趕時(shí)間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區(qū)位交通 

三亞·金鹿云邸位于三亞中央商務(wù)區(qū)金雞嶺路，近臨金雞嶺路、三亞河?xùn)|路；城市中軸線鳳凰路、鹿城大道穿梭而過；城市主干道迎賓路、解放路、落筆洞路、三亞灣路等交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷無阻礙；項(xiàng)目距離三亞動(dòng)車站僅2公里，距離海邊僅3公里，距離環(huán)島高速出入口約5公里，距離鳳凰國際機(jī)場約10公里，更有城市輕軌及多條公交路線停靠。 

二、項(xiàng)目規(guī)劃 

三亞·金鹿云邸項(xiàng)目占地面積約2957.66㎡，建筑面積5667.78㎡，容積率1.6，綠化率41%，共規(guī)劃建設(shè)37戶，樓層總高為8層，局部為9層，70年住宅產(chǎn)權(quán)，裝修交付，預(yù)計(jì)2024年12月31號(hào)交房。 

三、產(chǎn)品解讀 

三亞·金鹿云邸打造公園里的墅質(zhì)洋房，全生命周期戶型，可滿足不同生活場景，僅37套。戶型建筑面積約126-133㎡三房兩廳、126㎡四房兩廳，樓層總高為8層，局部為9層，目前已封頂，70年住宅產(chǎn)權(quán)，裝修交付，預(yù)計(jì)2024年12月31號(hào)交房。 

戶型解讀：

A戶型：建筑面積133㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。全明戶型，超大客餐廳一體化設(shè)計(jì)，功能分區(qū)明確。

B戶型：建筑面積126㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。戶型方正，南北通透，奢華主臥南向套房設(shè)計(jì)，兼顧舒適性及私密性。 

B戶型：建筑面積126㎡，四房兩廳兩衛(wèi)。科學(xué)布局，動(dòng)靜分區(qū)明顯，南向陽臺(tái)連接超大客餐廳，主臥帶私密飄窗。 

樣板間效果鑒賞： 

四、項(xiàng)目配套 

三亞·金鹿云邸位居三亞CBD中央商務(wù)區(qū)，3公里范圍內(nèi)涵蓋高端商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園等城市醇熟配套。 醇熟商業(yè)——項(xiàng)目周邊上東海岸商業(yè)街、下樓即是金雞嶺農(nóng)貿(mào)市場、青春頌廣場、紅樹林度假世界、明珠廣場、海旅免稅城、樂天城綜合體、解放路步行街等繁華商圈，盡享城市繽紛生活。 

全齡教育——項(xiàng)目周邊學(xué)校林立，有金雞嶺小學(xué)、第五小學(xué)、第八小學(xué)、瓊大幼兒園等；中學(xué)有三亞市第一中學(xué)、三亞華僑學(xué)校、三亞豐和學(xué)校等；大學(xué)有海南熱帶海洋學(xué)院、三亞學(xué)院、三亞理工學(xué)院等高校及科研機(jī)構(gòu)。 

醫(yī)療保障——項(xiàng)目周邊三甲醫(yī)院有三亞市中心醫(yī)院（農(nóng)墾醫(yī)院）、三亞市人民醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院；以及全省規(guī)模*大的三亞市婦幼保健院、解放軍425醫(yī)院，解放軍301醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 

休閑娛樂——距離海邊僅3公里 ，金雞嶺橋頭公園、吉陽區(qū)夜市公園、東岸濕地公園，城市三大公園環(huán)伺，可盡情呼吸大自然的天然鮮氧。 

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析 

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目落址三亞CBD中央商務(wù)區(qū)，大型商業(yè)、總部辦公、酒店、影院等高規(guī)格醇熟配套一應(yīng)俱全；②項(xiàng)目距離海邊僅3公里，且周邊三大城市公園環(huán)繞，生活舒適度超高。 

缺點(diǎn)：①項(xiàng)目在建中，預(yù)計(jì)2024年12月31號(hào)交房，不能即買即住；②項(xiàng)目僅37套，數(shù)量有限。 

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