根據(jù)住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，今起全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。住建部和財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，明確自10月8日起，對2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，切實(shí)提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

此前，住建部于9月21日發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，督促各地積極開展異地貸款業(yè)務(wù)。

“房地產(chǎn)市場在近幾個(gè)月內(nèi)頻頻受到政策關(guān)愛。先是中國樓市‘限外令’10年來首現(xiàn)松動，再是降準(zhǔn)、降息、貸款利率再創(chuàng)歷史新低，還有二套房公積金貸款首付比例下調(diào)，部分地方政府也為房地產(chǎn)市場后市發(fā)展大開綠燈。”有專業(yè)分析師在接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)救市政策層出不窮，樓市小微刺激不斷，十月份市場將依然比較活躍。

數(shù)據(jù)顯示，8月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲了1.7%，這是自2014年9月份以來該指標(biāo)首次轉(zhuǎn)正。此外，今年前8月，國內(nèi)商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長了7.2%，增速比1-7月份提高了1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額48042億元，增長了15.3%，增速提高了1.9個(gè)百分點(diǎn)。

專家認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)宏觀數(shù)據(jù)絕對值看，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)8月份相對樂觀，雖然低于6月份，但依然超過5月份和7月份。各項(xiàng)政策雖然目的是激活三、四線市場，但整體來看，三、四線城市壓力依然較大，房地產(chǎn)市場仍面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)記者了解，已有多個(gè)城市提出推進(jìn)異地互貸政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥四省會城市市長共同簽署《合肥綱要》約定，四市實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。此外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將省內(nèi)推行異地互貸。

業(yè)內(nèi)人士指出，相比放寬貸款條件、調(diào)整繳存期限、提高貸款額度、取消多項(xiàng)收費(fèi)等公積金新政來說，住房公積金異地貸款政策有利于進(jìn)一步推動樓市去庫存化，尤其是庫存壓力一直處于高位的三四線城市。但就“異地互貸”來講，落實(shí)難度仍較大。另據(jù)悉，海南住房公積金已辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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